Prix immobilier à Betz-le-Château (37600)
Prix au m² et ventes réelles à Betz-le-Château, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Betz-le-Château en bref
À Betz-le-Château, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 115 930 € pour 83 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Betz-le-Château se classe 232e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 768 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Betz-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 | 7 |
| 2022 | 909 | 6 |
| 2023 | 975 | 5 |
| 2024 | 1 263 | 7 |
| 2025 | 1 481 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Betz-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 500 € | 54 m² | 1 241 | 6 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 417 | 6 |
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 96 m² | 774 | 4 |
Les DPE à Betz-le-Château
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Perruche | 79 m² · 4 p. | 51 475 m² | 147 500 € | 1 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chevriere | 50 m² · 3 p. | 2 708 m² | 72 000 € | 1 440 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Audieres | 84 m² · 5 p. | 4 420 m² | 70 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | La Grenouillere | 46 m² · 2 p. | 7 620 m² | 115 930 € | 2 520 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Gilles De Betz | 54 m² · 3 p. | 594 m² | 82 200 € | 1 522 |
| mars 2025 | Maison | Les Metayries | 119 m² · 5 p. | 2 971 m² | 120 000 € | 1 008 |
| sept. 2024 | Maison | Les Rangers | 95 m² · 4 p. | 7 254 m² | 120 000 € | 1 263 |
| sept. 2024 | Maison | L Etang | 70 m² · 4 p. | 872 m² | 135 000 € | 1 929 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chevriere | 100 m² · 5 p. | 2 011 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 91 m² · 5 p. | 3 254 m² | 65 000 € | 714 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Poste | 95 m² · 4 p. | 3 557 m² | 120 000 € | 1 263 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Paves | 108 m² · 4 p. | 133 m² | 89 000 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Betz-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Betz-le-Château (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Flovier | 5,4 km | 1 015 (+1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 6,2 km | 881 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Senoch | 6,3 km | 979 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Indre | 7,1 km | 1 183 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Celle-Guenand | 7,4 km | 871 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ciran | 8,1 km | 1 141 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Charnizay | 9,4 km | 818 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Paulmy | 10,2 km | 876 (-13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Betz-le-Château
- Quel est le prix au m² à Betz-le-Château (37600) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Betz-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Betz-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 115 930 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Betz-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Betz-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 70 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Betz-le-Château est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Flovier 1 015 €/m², Ferrière-Larçon 881 €/m², Saint-Senoch 979 €/m², Verneuil-sur-Indre 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Betz-le-Château : 15 septembre 2025.
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