Prix immobilier à Saint-Senoch (37600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Senoch, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Senoch en bref
À Saint-Senoch, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 128 000 € pour 75 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Senoch se classe 235e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Senoch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 852 | 8 |
| 2025 | 1 500 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Senoch
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 58 m² | 946 | 4 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 95 m² | 1 392 | 4 |
Les rues de Saint-Senoch : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Folaine1 290 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- La Bellaudiere914 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Planches850 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Planches850 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
- Rue Folaine1 290 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- La Bellaudiere914 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Senoch
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Barbeneuve | 93 m² · 4 p. | 638 m² | 60 000 € | 645 |
| oct. 2025 | Maison | La Michiniere | 97 m² · 4 p. | 1 725 m² | 175 000 € | 1 804 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sabotterie | 56 m² · 3 p. | 2 030 m² | 120 000 € | 2 143 |
| juin 2025 | Maison | La Bellaudiere | 107 m² · 3 p. | 873 m² | 50 000 € | 467 |
| juin 2025 | Maison | Le Fougeard | 140 m² · 6 p. | 11 275 m² | 167 500 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Folaine | 61 m² · 2 p. | 1 131 m² | 136 000 € | 2 230 |
| août 2024 | Maison | Rue Folaine | 61 m² · 3 p. | 977 m² | 50 000 € | 820 |
| mai 2024 | Maison | Rue Barbeneuve | 86 m² · 4 p. | 1 276 m² | 182 000 € | 2 116 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Saint Senoch | 56 m² · 3 p. | 872 m² | 60 000 € | 1 071 |
| août 2023 | Maison | La Bergeotterie | 146 m² · 5 p. | 11 990 m² | 95 000 € | 651 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Folaine | 97 m² · 4 p. | 300 m² | 95 000 € | 979 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Planches | 65 m² · 3 p. | 307 m² | 55 250 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Senoch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Senoch (maisons 979 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perrusson | 5,4 km | 1 523 (+56 %) | 1 102 | 56 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Indre | 6,0 km | 1 183 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Betz-le-Château | 6,3 km | 1 008 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ciran | 6,3 km | 1 141 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loches | 7,2 km | 1 694 (+73 %) | 1 724 | 400 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Germain | 8,3 km | 1 427 (+46 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vou | 9,3 km | 1 358 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaulieu-lès-Loches | 9,3 km | 1 487 (+52 %) | 1 124 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Senoch
- Quel est le prix au m² à Saint-Senoch (37600) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Senoch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Senoch sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Senoch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Senoch ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Senoch ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Folaine (1 290 €/m²), La Bellaudiere (914 €/m²), Rue des Planches (850 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Senoch est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (979 contre 2 207 €/m²). Autour : Perrusson 1 523 €/m², Verneuil-sur-Indre 1 183 €/m², Betz-le-Château 1 008 €/m², Ciran 1 141 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Senoch : 17 décembre 2025.
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