Prix immobilier à Ciran (37240)
Prix au m² et ventes réelles à Ciran, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ciran en bref
À Ciran, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 117 810 € pour 90 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ciran se classe 215e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 258 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ciran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ciran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 76 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 85 m² | 1 253 | 4 |
Les DPE à Ciran
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue George Sand | 76 m² · 3 p. | 1 353 m² | 125 620 € | 1 653 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 130 m² · 3 p. | 1 162 m² | 40 000 € | 308 |
| avr. 2025 | Maison | Le Puits | 37 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 216 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pas Perdus | 80 m² · 4 p. | 851 m² | 172 000 € | 2 150 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai | 166 m² · 6 p. | 850 m² | 179 000 € | 1 078 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Rene Descartes | 105 m² · 5 p. | 2 630 m² | 110 000 € | 1 048 |
| juin 2024 | Maison | Rue George Sand | 61 m² · 2 p. | 2 269 m² | 45 000 € | 738 |
| mai 2024 | Maison | Rue Rene Descartes | 128 m² · 4 p. | 1 710 m² | 175 000 € | 1 367 |
| juin 2023 | Maison | Rue Rene Descartes | 72 m² · 4 p. | 117 m² | 82 000 € | 1 139 |
| juin 2023 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 90 m² · 4 p. | 227 m² | 70 000 € | 778 |
| mai 2023 | Maison | Rue Agnes Sorel | 70 m² · 3 p. | 2 377 m² | 84 000 € | 1 200 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Rene Descartes | 180 m² · 5 p. | 2 901 m² | 213 000 € | 1 183 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ciran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ciran (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vou | 5,2 km | 1 358 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ligueil | 5,3 km | 1 181 (+4 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 6,0 km | 881 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Senoch | 6,3 km | 979 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 7,5 km | 1 524 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Betz-le-Château | 8,1 km | 1 008 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Paulmy | 8,4 km | 876 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cussay | 8,7 km | 1 166 (+2 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ciran
- Quel est le prix au m² à Ciran (37240) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Ciran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ciran sur les deux dernières années publiées est de 117 810 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ciran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ciran ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ciran est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 2 207 €/m²). Autour : Vou 1 358 €/m², Ligueil 1 181 €/m², Ferrière-Larçon 881 €/m², Saint-Senoch 979 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ciran : 29 décembre 2025.
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