Prix immobilier à Cussay (37240)
Prix au m² et ventes réelles à Cussay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Cussay en bref
À Cussay, une maison se vend en médiane 1 324 €/m², soit 132 500 € pour 80 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cussay se classe 211e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 382 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 868 | 6 |
| 2024 | 1 354 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 69 m² | 1 662 | 3 |
| Maison 4 pièces | 204 000 € | 140 m² | 1 324 | 3 |
Les rues de Cussay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Neuilly1 538 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Ciran1 525 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Armand Beranger868 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Armand Beranger868 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Route de Ciran1 525 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Neuilly1 538 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Cussay
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Neuilly | 69 m² · 3 p. | 127 m² | 130 000 € | 1 884 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 112 m² · 5 p. | 1 223 m² | 50 000 € | 446 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Ciran | 102 m² · 4 p. | 2 831 m² | 135 000 € | 1 324 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Civray | 175 m² · 4 p. | 1 084 m² | 204 000 € | 1 166 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Balesmes | 45 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 111 |
| mai 2024 | Maison | La Bruyere | 60 m² · 2 p. | 6 340 m² | 92 000 € | 1 533 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Maquis D Epernon | 140 m² · 4 p. | 5 288 m² | 269 200 € | 1 923 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 144 m² · 6 p. | 1 388 m² | 195 000 € | 1 354 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Neuilly | 39 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 1 538 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Descartes | 145 m² · 5 p. | 5 840 m² | 85 000 € | 586 |
| juil. 2023 | Maison | La Bosniere I | 63 m² · 3 p. | 263 m² | 51 786 € | 822 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Ciran | 80 m² · 3 p. | 1 375 m² | 133 000 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cussay (maisons 1 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligueil | 3,6 km | 1 181 (+1 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Civray-sur-Esves | 4,7 km | 1 220 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Brignon | 5,6 km | 1 283 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paulmy | 5,8 km | 876 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bournan | 6,7 km | 1 096 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Descartes | 6,8 km | 1 112 (-5 %) | 684 | 247 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 7,6 km | 1 524 (+31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ferrière-Larçon | 8,3 km | 881 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cussay
- Quel est le prix au m² à Cussay (37240) ?
- Pour une maison, 1 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Cussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cussay sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cussay ?
- Maison 4 pièces : 204 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cussay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Neuilly (1 538 €/m²), Route de Ciran (1 525 €/m²), Rue Armand Beranger (868 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cussay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 166 contre 2 207 €/m²). Autour : Ligueil 1 181 €/m², Civray-sur-Esves 1 220 €/m², Neuilly-le-Brignon 1 283 €/m², Paulmy 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cussay : 18 juillet 2025.
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