Prix immobilier à Bournan (37240)
Prix au m² et ventes réelles à Bournan, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Bournan en bref
À Bournan, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 75 000 € pour 101 m² (+24,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Bournan se classe 222e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bournan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bournan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 91 m² | 1 341 | 3 |
Les DPE à Bournan
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BournanDernières ventes à Bournan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 78 m² · 3 p. | 138 m² | 70 000 € | 897 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 111 m² · 5 p. | 1 980 m² | 80 000 € | 721 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Orchidees | 50 m² · 2 p. | 1 662 m² | 110 000 € | 2 200 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 5 p. | 3 440 m² | 159 050 € | 2 272 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Orchidees | 91 m² · 5 p. | 3 696 m² | 122 000 € | 1 341 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | 1 405 m² | 120 000 € | 1 333 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 5 p. | 690 m² | 88 000 € | 677 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 100 m² · 4 p. | 1 311 m² | 85 000 € | 850 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Versailles | 112 m² · 5 p. | 4 171 m² | 255 000 € | 2 277 |
| mars 2022 | Maison | Les Bruyeres | 111 m² · 5 p. | 5 750 m² | 120 800 € | 1 088 |
| janv. 2022 | Maison | La Daviere | 102 m² · 4 p. | 2 230 m² | 147 500 € | 1 446 |
| janv. 2022 | Maison | La Besnardiere | 49 m² · 3 p. | 11 080 m² | 23 000 € | 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bournan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bournan (maisons 1 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sepmes | 3,6 km | 1 363 (+24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bossée | 4,1 km | 1 386 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Civray-sur-Esves | 4,4 km | 1 220 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 5,0 km | 1 524 (+39 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cussay | 6,7 km | 1 166 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marcé-sur-Esves | 7,0 km | 1 429 (+30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ligueil | 7,0 km | 1 181 (+8 %) | 780 | 107 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Touraine | 7,3 km | 1 652 (+51 %) | 1 129 | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bournan
- Quel est le prix au m² à Bournan (37240) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Bournan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bournan sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bournan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bournan ?
- Maison 5 pièces : 122 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bournan est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 096 contre 2 207 €/m²). Autour : Sepmes 1 363 €/m², Bossée 1 386 €/m², Civray-sur-Esves 1 220 €/m², La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bournan : 25 juin 2025.
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