Prix immobilier à Sepmes (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Sepmes, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 604 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sepmes en bref
À Sepmes, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 89 900 € pour 98 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sepmes se classe 173e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sepmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 164 | 6 |
| 2022 | 1 402 | 9 |
| 2023 | 1 587 | 8 |
| 2025 | 942 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sepmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 400 € | 50 m² | 1 488 | 3 |
| Maison 3 pièces | 112 850 € | 100 m² | 940 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 591 | 8 |
Les rues de Sepmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rigaudieres1 978 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Les Coteaux1 247 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la République940 €/m²6 ventes · 93 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République940 €/m²6 ventes · 93 550 € médian
- Les Coteaux1 247 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Rigaudieres1 978 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Sepmes
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Coteaux | 150 m² · 5 p. | 751 m² | 187 000 € | 1 247 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Saut Du Loup | 96 m² · 4 p. | 806 m² | 80 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 120 m² · 3 p. | 216 m² | 113 000 € | 942 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 35 m² · 2 p. | 24 m² | 29 000 € | 829 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rigaudieres | 81 m² · 3 p. | 387 m² | 160 200 € | 1 978 |
| mars 2025 | Maison | Rue Rene Descartes | 150 m² · 5 p. | 1 026 m² | 89 900 € | 599 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D'Afn | 112 m² · 4 p. | 1 909 m² | 199 000 € | 1 777 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Abbe Pivet | 80 m² · 3 p. | 3 158 m² | 48 000 € | 600 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 50 m² · 2 p. | 672 m² | 74 400 € | 1 488 |
| déc. 2023 | Maison | La Nouvelle Jaltiere | 110 m² · 4 p. | 5 358 m² | 180 000 € | 1 636 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 82 m² · 4 p. | 1 104 m² | 135 000 € | 1 646 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 97 m² · 4 p. | 735 m² | 150 000 € | 1 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sepmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sepmes (maisons 1 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bournan | 3,6 km | 1 096 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Touraine | 3,9 km | 1 652 (+21 %) | 1 129 | 206 |
| Prix immobilier Draché | 4,3 km | 1 649 (+21 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Bossée | 4,7 km | 1 386 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Civray-sur-Esves | 5,9 km | 1 220 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marcé-sur-Esves | 6,2 km | 1 429 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maillé | 8,1 km | 1 546 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 8,1 km | 1 524 (+12 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sepmes
- Quel est le prix au m² à Sepmes (37800) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Sepmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sepmes sur les deux dernières années publiées est de 89 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sepmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sepmes ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sepmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rigaudieres (1 978 €/m²), Les Coteaux (1 247 €/m²), Rue de la République (940 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sepmes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 363 contre 2 207 €/m²). Autour : Bournan 1 096 €/m², Sainte-Maure-de-Touraine 1 652 €/m², Draché 1 649 €/m², Bossée 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sepmes : 18 décembre 2025.
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