Prix immobilier à Maillé (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Maillé, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 557 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Maillé en bref
À Maillé, une maison se vend en médiane 1 465 €/m², soit 164 000 € pour 92 m² (-49,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Maillé se classe 138e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 474 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 520 € | 58 m² | 1 607 | 5 |
| Maison 5 pièces | 194 000 € | 120 m² | 1 245 | 3 |
Les DPE à Maillé
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MailléDernières ventes à Maillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Bel Air | 95 m² · 6 p. | 886 m² | 141 000 € | 1 484 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 180 m² · 4 p. | 1 863 m² | 75 000 € | 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | 2 482 m² | 164 000 € | 2 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 25 Aout | 56 m² · 3 p. | 1 085 m² | 81 000 € | 1 446 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Semaphore | 58 m² · 3 p. | 1 880 m² | 169 000 € | 2 914 |
| août 2024 | Maison | Les Doucets | 220 m² · 5 p. | 4 273 m² | 194 000 € | 882 |
| juil. 2024 | Maison | Beauregard | 120 m² · 5 p. | 16 164 m² | 385 000 € | 3 208 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Clos Du Parc | 88 m² · 3 p. | 580 m² | 113 520 € | 1 290 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du 25 Aout | 56 m² · 3 p. | 1 085 m² | 90 000 € | 1 607 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du 25 Aout | 120 m² · 5 p. | 986 m² | 149 400 € | 1 245 |
| déc. 2022 | Maison | La Chaume | 126 m² · 6 p. | 5 934 m² | 175 000 € | 1 389 |
| juil. 2022 | Maison | La Cigogne | 116 m² · 5 p. | 1 811 m² | 223 000 € | 1 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillé (maisons 1 546 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouâtre | 2,5 km | 1 391 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Draché | 3,9 km | 1 649 (+7 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier La Celle-Saint-Avant | 4,0 km | 1 319 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 4,8 km | 1 344 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pouzay | 4,9 km | 1 243 (-20 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ports-sur-Vienne | 5,7 km | 1 056 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noyant-de-Touraine | 5,8 km | 1 778 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Port-de-Piles | 5,9 km | 1 286 (-17 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillé
- Quel est le prix au m² à Maillé (37800) ?
- Pour une maison, 1 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -49,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillé sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillé ?
- Maison 5 pièces : 194 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maillé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 546 contre 2 207 €/m²). Autour : Nouâtre 1 391 €/m², Draché 1 649 €/m², La Celle-Saint-Avant 1 319 €/m², Marcilly-sur-Vienne 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillé : 13 juin 2025.
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