Prix immobilier à Noyant-de-Touraine (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Noyant-de-Touraine, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 160 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Noyant-de-Touraine en bref
À Noyant-de-Touraine, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 178 000 € pour 96 m² (+31,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Noyant-de-Touraine se classe 97e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyant-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 651 | 10 |
| 2022 | 1 869 | 14 |
| 2023 | 1 761 | 7 |
| 2025 | 1 864 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyant-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 65 m² | 1 131 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 525 € | 102 m² | 1 956 | 6 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 110 m² | 1 732 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 112 m² | 1 387 | 3 |
Les rues de Noyant-de-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Azay le Rideau2 056 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Acacias1 833 €/m²3 ventes · 169 390 € médian
- Rue du Huit Mai1 775 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Clos de la Manse1 667 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Route de Chinon1 538 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Clos des Vignes1 387 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Clos de la Manse1 667 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Clos des Vignes1 387 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Chinon1 538 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 775 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Rue d'Azay le Rideau2 056 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Noyant-de-Touraine
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyant-de-TouraineDernières ventes à Noyant-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos De La Manse | 88 m² · 4 p. | 787 m² | 177 900 € | 2 022 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 93 m² · 4 p. | 684 m² | 181 050 € | 1 947 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 101 m² · 5 p. | 950 m² | 175 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | L Ebeaupin | 108 m² · 4 p. | 2 453 m² | 243 850 € | 2 258 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chinon | 80 m² · 3 p. | 280 m² | 90 500 € | 1 131 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De La Manse | 123 m² · 5 p. | 865 m² | 228 000 € | 1 854 |
| juin 2025 | Maison | Place Des Lilas | 95 m² · 4 p. | 1 401 m² | 178 000 € | 1 874 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Bellotiere | 65 m² · 3 p. | 1 726 m² | 72 157 € | 1 110 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Azay Le Rideau | 90 m² · 5 p. | 1 054 m² | 185 000 € | 2 056 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chinon | 78 m² · 5 p. | — | 135 000 € | 1 731 |
| oct. 2024 | Maison | Clos Des Vignes | 137 m² · 6 p. | 639 m² | 190 000 € | 1 387 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Fayette | 125 m² · 5 p. | 1 000 m² | 212 500 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyant-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyant-de-Touraine (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouzay | 2,0 km | 1 243 (-30 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Épain | 5,4 km | 1 698 (-4 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Maillé | 5,8 km | 1 546 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Draché | 6,2 km | 1 649 (-7 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Sainte-Maure-de-Touraine | 6,3 km | 1 652 (-7 %) | 1 129 | 206 |
| Prix immobilier Parçay-sur-Vienne | 6,4 km | 1 280 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 6,8 km | 1 344 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 7,3 km | 938 (-47 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyant-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Noyant-de-Touraine (37800) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyant-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyant-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyant-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyant-de-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 180 525 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyant-de-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Azay le Rideau (2 056 €/m²), Rue des Acacias (1 833 €/m²), Rue du Huit Mai (1 775 €/m²). Les plus accessibles : Clos des Vignes (1 387 €/m²).
- Noyant-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 778 contre 2 207 €/m²). Autour : Pouzay 1 243 €/m², Saint-Épain 1 698 €/m², Maillé 1 546 €/m², Draché 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyant-de-Touraine : 30 décembre 2025.
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