Prix immobilier à Pouzay (37800)
Prix au m² et ventes réelles à Pouzay, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 867 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Pouzay en bref
À Pouzay, une maison se vend en médiane 1 044 €/m², soit 107 965 € pour 86 m² (-12,7 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Pouzay se classe 193e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 944 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouzay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 10 |
| 2022 | 1 060 | 6 |
| 2023 | 1 278 | 8 |
| 2024 | 1 196 | 9 |
| 2025 | 1 044 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pouzay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 69 m² | 1 196 | 7 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 79 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 91 m² | 1 307 | 5 |
Les DPE à Pouzay
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pouzay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PouzayDernières ventes à Pouzay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Belle Rose | 73 m² · 3 p. | 2 090 m² | 140 000 € | 1 918 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Prevote | 91 m² · 5 p. | 866 m² | 95 000 € | 1 044 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 220 m² · 5 p. | 2 196 m² | 170 000 € | 773 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Anciens Afn | 79 m² · 4 p. | 413 m² | 76 000 € | 962 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Amarantes | 69 m² · 3 p. | 628 m² | 151 000 € | 2 188 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 98 m² · 4 p. | 142 m² | 93 000 € | 949 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Maupas | 56 m² · 3 p. | 859 m² | 67 000 € | 1 196 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 122 m² · 4 p. | 1 066 m² | 200 000 € | 1 639 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Villa Gallo Romaine | 70 m² · 3 p. | 184 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Maupas | 66 m² · 4 p. | 1 132 m² | 60 000 € | 909 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 150 m² · 5 p. | 1 926 m² | 212 200 € | 1 415 |
| févr. 2024 | Maison | Les Aubiers | 80 m² · 3 p. | 2 620 m² | 79 440 € | 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouzay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouzay (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyant-de-Touraine | 2,0 km | 1 778 (+43 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 4,9 km | 1 344 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maillé | 4,9 km | 1 546 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Parçay-sur-Vienne | 5,1 km | 1 280 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 5,3 km | 938 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nouâtre | 6,0 km | 1 391 (+12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Draché | 6,6 km | 1 649 (+33 %) | 1 464 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Épain | 7,2 km | 1 698 (+37 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouzay
- Quel est le prix au m² à Pouzay (37800) ?
- Pour une maison, 1 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouzay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouzay sur les deux dernières années publiées est de 107 965 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouzay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouzay ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (79 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pouzay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 2 207 €/m²). Autour : Noyant-de-Touraine 1 778 €/m², Marcilly-sur-Vienne 1 344 €/m², Maillé 1 546 €/m², Parçay-sur-Vienne 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouzay : 20 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.