Prix immobilier à Parçay-sur-Vienne (37220)
Prix au m² et ventes réelles à Parçay-sur-Vienne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Parçay-sur-Vienne en bref
À Parçay-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 2 029 €/m², soit 102 000 € pour 75 m² (+187,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Parçay-sur-Vienne se classe 187e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parçay-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 | 5 |
| 2022 | 2 294 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Parçay-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 130 m² | 1 095 | 3 |
Les DPE à Parçay-sur-Vienne
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Parçay-sur-VienneDernières ventes à Parçay-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 36 m² · 1 p. | 443 m² | 100 000 € | 2 778 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Ruette | 82 m² · 5 p. | 3 020 m² | 105 000 € | 1 280 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 50 m² · 3 p. | 928 m² | 28 000 € | 560 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 130 m² · 5 p. | 978 m² | 104 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vienne | 120 m² · 4 p. | 1 177 m² | 172 500 € | 1 438 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village Des Rois | 80 m² · 2 p. | 1 494 m² | 49 000 € | 613 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 137 m² · 5 p. | 1 816 m² | 150 000 € | 1 095 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Pont | 44 m² · 1 p. | 1 431 m² | 77 000 € | 1 750 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Etangs | 100 m² · 4 p. | 15 160 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Rabelais | 45 m² · 2 p. | 2 078 m² | 175 000 € | 3 889 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Camelias | 55 m² · 3 p. | 1 668 m² | 255 000 € | 4 636 |
| juil. 2022 | Maison | La Vallee Bouillie | 73 m² · 1 p. | 760 m² | 108 000 € | 1 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parçay-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parçay-sur-Vienne (maisons 1 280 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouzilles | 4,3 km | 1 351 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Vienne | 4,8 km | 938 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pouzay | 5,1 km | 1 243 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 5,8 km | 1 195 (-7 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Verneuil-le-Château | 6,0 km | 1 285 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne | 6,0 km | 1 344 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Noyant-de-Touraine | 6,4 km | 1 778 (+39 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Brizay | 7,2 km | 818 (-36 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parçay-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Parçay-sur-Vienne (37220) ?
- Pour une maison, 2 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +187,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Parçay-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parçay-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parçay-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parçay-sur-Vienne ?
- Maison 5 pièces : 105 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Parçay-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 280 contre 2 207 €/m²). Autour : Crouzilles 1 351 €/m², Rilly-sur-Vienne 938 €/m², Pouzay 1 243 €/m², L'Île-Bouchard 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parçay-sur-Vienne : 5 décembre 2025.
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