Prix immobilier à Brizay (37220)
Prix au m² et ventes réelles à Brizay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Brizay en bref
À Brizay, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 87 000 € pour 48 m² (+35,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Brizay se classe 250e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Brizay
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrizayDernières ventes à Brizay
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Hautes Charpentieres | 200 m² · 4 p. | — | 410 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 44 m² · 2 p. | 520 m² | 36 000 € | 818 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bois Legat | 82 m² · 4 p. | 8 200 m² | 87 000 € | 1 061 |
| août 2023 | Maison | La Gabillere | 190 m² · 5 p. | 24 036 m² | 197 000 € | 1 037 |
| mars 2023 | Maison | Le Grand Clere | 44 m² · 1 p. | 1 258 m² | 35 000 € | 795 |
| mai 2022 | Maison | Imp Du Pigeonnier | 96 m² · 4 p. | 4 680 m² | 62 000 € | 646 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 48 m² · 3 p. | 1 620 m² | 48 000 € | 1 000 |
| mai 2021 | Maison | Le Grand Clere | 44 m² · 1 p. | 1 258 m² | 20 000 € | 455 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 35 m² · 1 p. | 680 m² | 22 000 € | 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brizay (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavant | 2,9 km | 1 412 (+73 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin | 3,4 km | 1 209 (+48 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Lémeré | 3,7 km | 1 618 (+98 %) | — | 27 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 4,1 km | 1 195 (+46 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Sazilly | 4,4 km | 1 083 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Veude | 6,2 km | 1 213 (+48 %) | 357 | 57 |
| Prix immobilier Crouzilles | 7,2 km | 1 351 (+65 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Anché | 7,2 km | 1 438 (+76 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brizay
- Quel est le prix au m² à Brizay (37220) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 646 et 1 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Brizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brizay sur les deux dernières années publiées est de 87 000 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Brizay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 2 207 €/m²). Autour : Tavant 1 412 €/m², La Tour-Saint-Gelin 1 209 €/m², Lémeré 1 618 €/m², L'Île-Bouchard 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brizay : 31 octobre 2025.
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