Prix immobilier à La Tour-Saint-Gelin (37120)
Prix au m² et ventes réelles à La Tour-Saint-Gelin, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
La Tour-Saint-Gelin en bref
À La Tour-Saint-Gelin, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 90 000 € pour 82 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Tour-Saint-Gelin se classe 201e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 508 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Tour-Saint-Gelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 | 15 |
| 2022 | 1 728 | 6 |
| 2023 | 1 512 | 12 |
| 2024 | 926 | 9 |
| 2025 | 1 270 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Tour-Saint-Gelin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 75 m² | 840 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 75 m² | 1 461 | 9 |
| Maison 4 pièces | 116 500 € | 106 m² | 1 127 | 8 |
| Maison 5 pièces | 97 000 € | 94 m² | 1 010 | 3 |
Les rues de La Tour-Saint-Gelin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Billard1 719 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Mares1 341 €/m²3 ventes · 187 794 € médian
- Rue des Rosiers1 334 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
- Route de l'Ile Bouchard1 046 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Varennes1 000 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie829 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Varennes1 000 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Route de l'Ile Bouchard1 046 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Croix Billard1 719 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la Mairie829 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Rosiers1 334 €/m²4 ventes · 98 750 € médian
Les DPE à La Tour-Saint-Gelin
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Tour-Saint-Gelin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Tour-Saint-GelinDernières ventes à La Tour-Saint-Gelin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Petit Creuilly | 68 m² · 1 p. | 1 076 m² | 80 200 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | La Chambaudiere | 61 m² · 3 p. | 1 320 m² | 90 000 € | 1 475 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lisons | 83 m² · 4 p. | 811 m² | 113 000 € | 1 361 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 75 m² · 3 p. | 1 623 m² | 139 900 € | 1 865 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 94 m² · 5 p. | 1 110 m² | 90 000 € | 957 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 2 p. | 3 000 m² | 63 000 € | 840 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois Thibault | 137 m² · 4 p. | 1 392 m² | 141 500 € | 1 033 |
| nov. 2024 | Maison | Le Petit Creuilly | 90 m² · 2 p. | 3 036 m² | 58 000 € | 644 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 891 m² | 143 000 € | 2 043 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lisons | 101 m² · 4 p. | 1 105 m² | 125 000 € | 1 238 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Tourelles | 68 m² · 3 p. | 1 214 m² | 63 000 € | 926 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Mares | 50 m² · 2 p. | 1 251 m² | 24 500 € | 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Tour-Saint-Gelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Tour-Saint-Gelin (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brizay | 3,4 km | 818 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Veude | 4,8 km | 1 213 (0 %) | 357 | 57 |
| Prix immobilier Chaveignes | 5,0 km | 1 264 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lémeré | 5,3 km | 1 618 (+34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Verneuil-le-Château | 5,4 km | 1 285 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tavant | 6,3 km | 1 412 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 7,0 km | 1 195 (-1 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Braslou | 7,2 km | 1 150 (-5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Tour-Saint-Gelin
- Quel est le prix au m² à La Tour-Saint-Gelin (37120) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à La Tour-Saint-Gelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Tour-Saint-Gelin sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Tour-Saint-Gelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Tour-Saint-Gelin ?
- Maison 4 pièces : 116 500 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 97 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Tour-Saint-Gelin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Billard (1 719 €/m²), Rue des Mares (1 341 €/m²), Rue des Rosiers (1 334 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (829 €/m²).
- La Tour-Saint-Gelin est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 2 207 €/m²). Autour : Brizay 818 €/m², Champigny-sur-Veude 1 213 €/m², Chaveignes 1 264 €/m², Lémeré 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Tour-Saint-Gelin : 26 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.