Prix immobilier à Lémeré (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Lémeré, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Lémeré en bref
À Lémeré, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 130 000 € pour 97 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Lémeré se classe 123e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 225 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lémeré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 292 | 5 |
| 2023 | 1 650 | 9 |
| 2025 | 1 444 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lémeré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 91 m² | 1 752 | 8 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 110 m² | 1 345 | 3 |
Les DPE à Lémeré
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Chaussee | 83 m² · 4 p. | 2 101 m² | 227 500 € | 2 741 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chinon | 90 m² · 3 p. | 7 357 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Bel Air | 97 m² · 4 p. | 2 472 m² | 124 000 € | 1 278 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Dejauterie | 80 m² · 3 p. | 13 591 m² | 165 000 € | 2 063 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Carroi Guerin | 22 m² · 1 p. | 4 290 m² | 70 000 € | 3 182 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sazilly | 75 m² · 3 p. | 3 231 m² | 80 000 € | 1 067 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Chinon | 114 m² · 5 p. | 354 m² | 115 000 € | 1 009 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chinon | 124 m² · 3 p. | 6 460 m² | 230 000 € | 1 855 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Dejauterie | 88 m² · 4 p. | 2 974 m² | 160 000 € | 1 818 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Sazilly | 100 m² · 5 p. | 28 498 m² | 161 787 € | 1 618 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Dejauterie | 62 m² · 3 p. | 4 490 m² | 89 000 € | 1 435 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Reversiere | 110 m² · 5 p. | 6 951 m² | 148 000 € | 1 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lémeré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lémeré (maisons 1 618 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sazilly | 3,6 km | 1 083 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Brizay | 3,7 km | 818 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Veude | 4,4 km | 1 213 (-25 %) | 357 | 57 |
| Prix immobilier Anché | 4,7 km | 1 438 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Tavant | 4,7 km | 1 412 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin | 5,3 km | 1 209 (-25 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Ligré | 5,5 km | 1 325 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 7,1 km | 1 195 (-26 %) | 810 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lémeré
- Quel est le prix au m² à Lémeré (37120) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 285 et 2 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Lémeré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lémeré sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lémeré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lémeré ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lémeré est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 618 contre 2 207 €/m²). Autour : Sazilly 1 083 €/m², Brizay 818 €/m², Champigny-sur-Veude 1 213 €/m², Anché 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lémeré : 21 novembre 2025.
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