Prix immobilier à Sazilly (37220)
Prix au m² et ventes réelles à Sazilly, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 5 juillet 2024.
Sazilly en bref
À Sazilly, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 139 500 € pour 102 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Sazilly se classe 224e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sazilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sazilly
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SazillyDernières ventes à Sazilly
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Le Bois Phisivon | 119 m² · 2 p. | 1 814 m² | 203 000 € | 1 706 |
| juin 2024 | Maison | Les Grandes Rues | 72 m² · 4 p. | 265 m² | 76 000 € | 1 056 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Chinon | 78 m² · 3 p. | 9 562 m² | 154 000 € | 1 974 |
| juil. 2022 | Maison | Les Guicheraies | 142 m² · 6 p. | 2 143 m² | 150 000 € | 1 056 |
| juin 2022 | Maison | La Loge | 231 m² · 8 p. | 7 482 m² | 335 600 € | 1 453 |
| déc. 2021 | Maison | Le Carroi Bironneau | 102 m² · 4 p. | 2 775 m² | 100 000 € | 980 |
| nov. 2021 | Maison | Piece De La Chapelle | 100 m² · 4 p. | 842 m² | 80 000 € | 800 |
| oct. 2021 | Maison | Av De La Gare | 89 m² · 4 p. | 1 013 m² | 120 650 € | 1 356 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Feaute | 120 m² · 5 p. | 1 564 m² | 130 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sazilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sazilly (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavant | 2,7 km | 1 412 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Anché | 3,2 km | 1 438 (+33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lémeré | 3,6 km | 1 618 (+49 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brizay | 4,4 km | 818 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cravant-les-Côteaux | 5,1 km | 1 503 (+39 %) | — | 24 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 5,4 km | 1 195 (+10 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Ligré | 6,2 km | 1 325 (+22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Panzoult | 6,4 km | 1 507 (+39 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sazilly
- Quel est le prix au m² à Sazilly (37220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Sazilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sazilly sur les deux dernières années publiées est de 139 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sazilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sazilly est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 2 207 €/m²). Autour : Tavant 1 412 €/m², Anché 1 438 €/m², Lémeré 1 618 €/m², Brizay 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sazilly : 5 juillet 2024.
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