Prix immobilier à Ligré (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Ligré, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 068 habitants. Dernière vente connue : 19 mai 2025.
Ligré en bref
À Ligré, une maison se vend en médiane 1 022 €/m², soit 150 500 € pour 104 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Ligré se classe 177e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 670 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ligré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 | 6 |
| 2022 | 1 397 | 6 |
| 2023 | 1 296 | 6 |
| 2024 | 1 404 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Ligré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 475 € | 93 m² | 1 349 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 101 m² | 1 467 | 8 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 160 m² | 1 159 | 3 |
Les rues de Ligré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cormery1 727 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue Ferree1 231 €/m²3 ventes · 135 440 € médian
- Rue du Rouilly1 124 €/m²6 ventes · 110 688 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Rouilly1 124 €/m²6 ventes · 110 688 € médian
- Rue de Cormery1 727 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue Ferree1 231 €/m²3 ventes · 135 440 € médian
Les DPE à Ligré
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De Cormery | 186 m² · 7 p. | 4 930 m² | 190 000 € | 1 022 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Quellay | 82 m² · 3 p. | 3 674 m² | 139 950 € | 1 707 |
| oct. 2024 | Maison | La Vallee Froide | 160 m² · 5 p. | — | 220 000 € | 1 375 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ferree | 104 m² · 3 p. | 915 m² | 103 000 € | 990 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Cormery | 100 m² · 4 p. | 5 589 m² | 210 000 € | 2 100 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Hautes Cours | 105 m² · 4 p. | 1 653 m² | 150 500 € | 1 433 |
| août 2024 | Maison | Les Hautes Auges | 276 m² · 5 p. | 5 429 m² | 240 000 € | 870 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Rouilly | 109 m² · 4 p. | 1 688 m² | 200 000 € | 1 835 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Cormery | 74 m² · 3 p. | 1 886 m² | 140 000 € | 1 892 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 110 m² · 5 p. | 503 m² | 127 500 € | 1 159 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Rouilly | 117 m² · 3 p. | 351 m² | 94 000 € | 803 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Galvauderie | 90 m² · 4 p. | 1 429 m² | 180 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ligré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ligré (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anché | 3,5 km | 1 438 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rivière | 3,5 km | 1 496 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Roche-Clermault | 5,1 km | 1 762 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lémeré | 5,5 km | 1 618 (+22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Marçay | 5,6 km | 1 406 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sazilly | 6,2 km | 1 083 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chinon | 6,8 km | 1 674 (+26 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Beuxes | 7,8 km | 1 016 (-23 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ligré
- Quel est le prix au m² à Ligré (37500) ?
- Pour une maison, 1 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Ligré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ligré sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ligré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ligré ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (101 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ligré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cormery (1 727 €/m²), Rue Ferree (1 231 €/m²), Rue du Rouilly (1 124 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ligré est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 2 207 €/m²). Autour : Anché 1 438 €/m², Rivière 1 496 €/m², La Roche-Clermault 1 762 €/m², Lémeré 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ligré : 19 mai 2025.
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