Prix immobilier à Chinon (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Chinon, calculés sur 562 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 144 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chinon en bref
À Chinon, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 157 500 € pour 90 m² (+9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 625 €/m² (84 000 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chinon se classe 117e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 562 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chinon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 639 | 104 | 1 320 | 37 |
| 2022 | 1 549 | 83 | 1 600 | 33 |
| 2023 | 1 811 | 78 | 1 530 | 31 |
| 2024 | 1 625 | 64 | 1 667 | 45 |
| 2025 | 1 783 | 68 | 1 625 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Chinon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 575 € | 34 m² | 1 342 | 14 |
| Appartement T2 | 78 000 € | 47 m² | 1 667 | 45 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 69 m² | 1 649 | 22 |
| Appartement T4 | 166 675 € | 90 m² | 1 739 | 12 |
| Maison 1 pièce | 75 478 € | 28 m² | 2 888 | 4 |
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 55 m² | 1 647 | 15 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 935 | 43 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 88 m² | 1 778 | 71 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 105 m² | 1 771 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 140 m² | 1 489 | 33 |
Les rues de Chinon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mollieres2 912 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route de Marcay2 778 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Quai Pasteur2 339 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Jardins de Jeanne2 288 €/m²7 ventes · 217 500 € médian
- Ruelle du Pitoche2 259 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos Saint Lazare586 €/m²5 ventes · 52 146 € médian
- Rue Kleber1 151 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Saint Lazare1 160 €/m²13 ventes · 87 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 183 €/m²16 ventes · 94 750 € médian
- Quai Jeanne d'Arc1 190 €/m²11 ventes · 82 100 € médian
Les plus de ventes
- Chem de la Croix de Pierre1 391 €/m²22 ventes · 71 750 € médian
- Avenue Francois Mitterrand1 596 €/m²20 ventes · 102 000 € médian
- Rue Haute Saint Maurice1 615 €/m²19 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Faubg St Jacques1 597 €/m²19 ventes · 115 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 183 €/m²16 ventes · 94 750 € médian
Les DPE à Chinon
3 468 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Libourne | 51 m² · 2 p. | 623 m² | 99 000 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hoche | 106 m² · 5 p. | 330 m² | 96 000 € | 906 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pelican | 87 m² · 4 p. | — | 106 800 € | 1 228 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Turpenay | 178 m² · 5 p. | 1 707 m² | 287 911 € | 1 617 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sartiers | 98 m² · 4 p. | 923 m² | 95 000 € | 969 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sartiers | 85 m² · 4 p. | 912 m² | 107 000 € | 1 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Repos Saint Martin | 91 m² · 5 p. | 633 m² | 210 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Aux Moines | 55 m² · 2 p. | 6 523 m² | 69 000 € | 1 255 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Beauchene | 97 m² · 4 p. | 755 m² | 205 000 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Saint Lazare | 59 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 017 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Mexme | 69 m² · 2 p. | 372 m² | 115 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Raineau | 63 m² · 4 p. | 166 m² | 75 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chinon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chinon (maisons 1 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière | 3,4 km | 1 496 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Roche-Clermault | 4,5 km | 1 762 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cinais | 5,3 km | 1 404 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 5,7 km | 1 567 (-6 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Anché | 6,6 km | 1 438 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ligré | 6,8 km | 1 325 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Huismes | 6,9 km | 1 400 (-16 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Avoine | 7,0 km | 1 758 (+5 %) | 1 396 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chinon
- Quel est le prix au m² à Chinon (37500) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), +9,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 625 €/m² (19 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (562 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 327 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Chinon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chinon sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chinon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chinon ?
- T2 : 78 000 € en médiane (47 m², 1 667 €/m², 45 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (69 m², 1 649 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (88 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (105 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chinon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mollieres (2 912 €/m²), Route de Marcay (2 778 €/m²), Quai Pasteur (2 339 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos Saint Lazare (586 €/m²), Rue Kleber (1 151 €/m²), Avenue Saint Lazare (1 160 €/m²).
- Chinon est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 674 contre 2 207 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 551 contre 2 646 €/m²). Autour : Rivière 1 496 €/m², La Roche-Clermault 1 762 €/m², Cinais 1 404 €/m², Beaumont-en-Véron 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chinon : 30 décembre 2025.
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