Prix immobilier à La Roche-Clermault (37500)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Clermault, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
La Roche-Clermault en bref
À La Roche-Clermault, une maison se vend en médiane 2 015 €/m², soit 175 600 € pour 110 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Roche-Clermault se classe 99e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 666 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Clermault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Clermault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 102 m² | 1 901 | 6 |
Les rues de La Roche-Clermault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Brises1 909 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Petit Poizay1 762 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Château1 450 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 450 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Brises1 909 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Petit Poizay1 762 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à La Roche-Clermault
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-ClermaultDernières ventes à La Roche-Clermault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Poizay | 110 m² · 6 p. | 818 m² | 105 000 € | 955 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Poizay | 114 m² · 4 p. | 4 490 m² | 350 500 € | 3 075 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Blandiniere | 110 m² · 3 p. | 1 666 m² | 240 000 € | 2 182 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 5 p. | 3 347 m² | 174 000 € | 1 450 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Brises | 138 m² · 4 p. | 1 511 m² | 175 600 € | 1 272 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Brises | 77 m² · 3 p. | 1 630 m² | 224 000 € | 2 909 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 80 m² · 4 p. | 2 430 m² | 134 000 € | 1 675 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 4 p. | 2 856 m² | 204 008 € | 2 040 |
| sept. 2023 | Maison | La Boltiere | 84 m² · 4 p. | 995 m² | 183 000 € | 2 179 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 160 m² · 5 p. | 6 805 m² | 255 000 € | 1 594 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Petit Poizay | 105 m² · 4 p. | 1 425 m² | 185 000 € | 1 762 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Petit Poizay | 60 m² · 4 p. | 4 534 m² | 180 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Clermault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Clermault (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seuilly | 3,8 km | 1 562 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cinais | 3,9 km | 1 404 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rivière | 4,2 km | 1 496 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chinon | 4,5 km | 1 674 (-5 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Ligré | 5,1 km | 1 325 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marçay | 5,5 km | 1 406 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beuxes | 5,9 km | 1 016 (-42 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thizay | 6,4 km | 1 602 (-9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Clermault
- Quel est le prix au m² à La Roche-Clermault (37500) ?
- Pour une maison, 2 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 182 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Clermault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Clermault sur les deux dernières années publiées est de 175 600 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Clermault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Clermault ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Clermault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Brises (1 909 €/m²), Rue du Petit Poizay (1 762 €/m²), Rue du Château (1 450 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Roche-Clermault est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 2 207 €/m²). Autour : Seuilly 1 562 €/m², Cinais 1 404 €/m², Rivière 1 496 €/m², Chinon 1 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Clermault : 13 octobre 2025.
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