Prix immobilier à Beuxes (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Beuxes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Beuxes en bref
À Beuxes, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 98 000 € pour 107 m² (+10,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Beuxes se classe 159e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 756 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beuxes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 11 |
| 2022 | 1 112 | 6 |
| 2024 | 882 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Beuxes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 74 m² | 816 | 3 |
| Maison 5 pièces | 76 900 € | 98 m² | 973 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 144 m² | 734 | 3 |
Les rues de Beuxes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Templiers1 315 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Buis1 035 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Square Jehan de Laflote1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Grand Poncay734 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Buis1 035 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Le Grand Poncay734 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Templiers1 315 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Square Jehan de Laflote1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Beuxes
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 127 m² · 2 p. | 1 562 m² | 167 000 € | 1 315 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Negron | 79 m² · 5 p. | 1 710 m² | 76 900 € | 973 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Poncay | 147 m² · 3 p. | 7 892 m² | 120 000 € | 816 |
| déc. 2024 | Maison | La Grimaudiere | 135 m² · 5 p. | 7 720 m² | 225 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Sq Jehan De Laflote | 76 m² · 4 p. | 1 628 m² | 98 000 € | 1 289 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pas | 98 m² · 5 p. | 375 m² | 45 000 € | 459 |
| juil. 2024 | Maison | Cufroy | 74 m² · 3 p. | 9 089 m² | 32 000 € | 432 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Buis | 144 m² · 7 p. | 3 064 m² | 85 000 € | 590 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 144 m² · 6 p. | 1 803 m² | 205 000 € | 1 424 |
| févr. 2024 | Maison | Sq Jehan De Laflote | 68 m² · 3 p. | 533 m² | 70 000 € | 1 029 |
| févr. 2024 | Maison | Le Grand Poncay | 177 m² · 6 p. | 6 178 m² | 130 000 € | 734 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Buis | 75 m² · 4 p. | 1 360 m² | 97 500 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beuxes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beuxes (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marçay | 2,6 km | 1 406 (+38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vézières | 3,8 km | 1 490 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Seuilly | 4,5 km | 1 562 (+54 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sammarçolles | 5,4 km | 1 151 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Roche-Clermault | 5,9 km | 1 762 (+73 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Basses | 6,1 km | 1 125 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ceaux-en-Loudun | 7,4 km | 1 101 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lerné | 7,6 km | 1 116 (+10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beuxes
- Quel est le prix au m² à Beuxes (86120) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 734 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Beuxes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beuxes sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beuxes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beuxes ?
- Maison 5 pièces : 76 900 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beuxes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Templiers (1 315 €/m²), Rue des Buis (1 035 €/m²), Square Jehan de Laflote (1 029 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beuxes est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 423 €/m²). Autour : Marçay 1 406 €/m², Vézières 1 490 €/m², Seuilly 1 562 €/m², Sammarçolles 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beuxes : 23 septembre 2025.
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