Prix immobilier à Ceaux-en-Loudun (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Ceaux-en-Loudun, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Ceaux-en-Loudun en bref
À Ceaux-en-Loudun, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 118 000 € pour 100 m² (-0,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ceaux-en-Loudun se classe 133e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 934 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceaux-en-Loudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 965 | 13 |
| 2022 | 1 248 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ceaux-en-Loudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 400 € | 112 m² | 1 400 | 4 |
Les DPE à Ceaux-en-Loudun
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chavagne | 242 m² · 4 p. | 5 802 m² | 404 750 € | 1 673 |
| août 2025 | Maison | Ham D'Arpoix | 36 m² · 1 p. | 1 485 m² | 28 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Bourgueil | 84 m² · 4 p. | 5 125 m² | 105 000 € | 1 250 |
| août 2024 | Maison | La Gouiniere | 115 m² · 4 p. | 939 m² | 155 000 € | 1 348 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 63 m² · 3 p. | 664 m² | 118 000 € | 1 873 |
| mai 2024 | Maison | Ham De Guigne | 67 m² · 3 p. | 2 129 m² | 33 000 € | 493 |
| janv. 2024 | Maison | Meveille | 180 m² · 5 p. | 2 920 m² | 208 500 € | 1 158 |
| déc. 2023 | Maison | Joue | 35 m² · 2 p. | 5 093 m² | 40 000 € | 1 143 |
| juin 2023 | Maison | Lussay | 110 m² · 4 p. | 1 740 m² | 159 800 € | 1 453 |
| mai 2023 | Maison | Les Mees | 62 m² · 2 p. | 1 492 m² | 75 000 € | 1 210 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Polka | 105 m² · 5 p. | 1 114 m² | 192 500 € | 1 833 |
| juil. 2022 | Maison | La Voyette | 82 m² · 2 p. | 4 645 m² | 248 000 € | 3 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceaux-en-Loudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceaux-en-Loudun (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouant | 3,6 km | 1 332 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sammarçolles | 4,6 km | 1 151 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Messemé | 5,6 km | 840 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marçay | 6,0 km | 1 406 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Richelieu | 6,7 km | 1 134 (+3 %) | 679 | 158 |
| Prix immobilier Beuxes | 7,4 km | 1 016 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maulay | 7,5 km | 952 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nueil-sous-Faye | 7,6 km | 1 059 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceaux-en-Loudun
- Quel est le prix au m² à Ceaux-en-Loudun (86200) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceaux-en-Loudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceaux-en-Loudun sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceaux-en-Loudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceaux-en-Loudun ?
- Maison 4 pièces : 157 400 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ceaux-en-Loudun est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 1 423 €/m²). Autour : Pouant 1 332 €/m², Sammarçolles 1 151 €/m², Messemé 840 €/m², Marçay 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceaux-en-Loudun : 31 octobre 2025.
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