Prix immobilier à Messemé (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Messemé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Messemé en bref
À Messemé, une maison se vend en médiane 782 €/m², soit 82 250 € pour 88 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Messemé se classe 218e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messemé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Messemé
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 675 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MesseméDernières ventes à Messemé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Sammarcolles | 75 m² · 3 p. | 792 m² | 80 000 € | 1 067 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 170 m² · 5 p. | 620 m² | 84 500 € | 497 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Claunay | 104 m² · 2 p. | 436 m² | 90 000 € | 865 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Sammarcolles | 75 m² · 3 p. | 792 m² | 63 000 € | 840 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Etang | 84 m² · 2 p. | 1 284 m² | 70 000 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Bruyere | 54 m² · 1 p. | 255 m² | 21 000 € | 389 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Le Bois Du Chateau | 125 m² · 5 p. | 1 641 m² | 150 000 € | 1 200 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Etang | 147 m² · 6 p. | 3 894 m² | 93 000 € | 633 |
| sept. 2022 | Maison | Grele | 70 m² · 1 p. | 5 958 m² | 50 000 € | 714 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Pinais | 99 m² · 7 p. | 1 263 m² | 120 570 € | 1 218 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Claunay | 76 m² · 2 p. | 1 835 m² | 24 000 € | 316 |
| mars 2022 | Maison | Che Des Vallees | 95 m² · 3 p. | 7 196 m² | 133 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messemé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messemé (maisons 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sammarçolles | 3,4 km | 1 151 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loudun | 4,5 km | 1 070 (+27 %) | 948 | 427 |
| Prix immobilier La Roche-Rigault | 4,7 km | 1 045 (+24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Basses | 4,8 km | 1 125 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ceaux-en-Loudun | 5,6 km | 1 101 (+31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Maulay | 5,7 km | 952 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chalais | 6,4 km | 1 174 (+40 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dercé | 8,3 km | 1 167 (+39 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messemé
- Quel est le prix au m² à Messemé (86200) ?
- Pour une maison, 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 599 et 1 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Messemé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messemé sur les deux dernières années publiées est de 82 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messemé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Messemé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (840 contre 1 423 €/m²). Autour : Sammarçolles 1 151 €/m², Loudun 1 070 €/m², La Roche-Rigault 1 045 €/m², Basses 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messemé : 22 août 2025.
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