Prix immobilier à La Roche-Rigault (86200)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Rigault, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 565 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
La Roche-Rigault en bref
À La Roche-Rigault, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 96 500 € pour 86 m² (+20,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : La Roche-Rigault se classe 150e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 648 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Rigault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 9 |
| 2022 | 1 045 | 9 |
| 2023 | 844 | 11 |
| 2024 | 903 | 7 |
| 2025 | 1 089 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Rigault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 700 € | 78 m² | 979 | 6 |
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 98 m² | 1 090 | 8 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 133 m² | 844 | 3 |
Les DPE à La Roche-Rigault
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Roche-Rigault ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Roche-RigaultDernières ventes à La Roche-Rigault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 68 m² · 2 p. | 7 884 m² | 125 000 € | 1 838 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 216 m² · 7 p. | 8 173 m² | 280 000 € | 1 296 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Galeterie | 107 m² · 3 p. | 8 060 m² | 100 000 € | 935 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Friche Catherine | 90 m² · 4 p. | 5 339 m² | 98 000 € | 1 089 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Grand Clos | 102 m² · 5 p. | 2 340 m² | 100 000 € | 980 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 3 p. | 3 846 m² | 95 000 € | 1 188 |
| oct. 2024 | Maison | Les Bornais De Claunay | 110 m² · 6 p. | 6 630 m² | 98 000 € | 891 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 37 m² · 1 p. | 1 085 m² | 40 870 € | 1 105 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Goallieres | 71 m² · 4 p. | 414 m² | 59 500 € | 838 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Monts | 102 m² · 4 p. | 5 070 m² | 90 000 € | 882 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 55 m² · 4 p. | 1 745 m² | 60 000 € | 1 091 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Taillis Des Genets | 72 m² · 1 p. | 9 140 m² | 65 000 € | 903 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Rigault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Rigault (maisons 1 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maulay | 2,6 km | 952 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dercé | 4,0 km | 1 167 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Messemé | 4,7 km | 840 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chalais | 5,4 km | 1 174 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Angliers | 6,4 km | 1 162 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 6,5 km | 914 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Guesnes | 7,0 km | 1 000 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Loudun | 7,0 km | 1 070 (+2 %) | 948 | 427 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Rigault
- Quel est le prix au m² à La Roche-Rigault (86200) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 379 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Rigault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Rigault sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Rigault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Rigault ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roche-Rigault est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 045 contre 1 423 €/m²). Autour : Maulay 952 €/m², Dercé 1 167 €/m², Messemé 840 €/m², Chalais 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Rigault : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.