Prix immobilier à Loudun (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Loudun, calculés sur 427 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 839 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Loudun en bref
À Loudun, une maison se vend en médiane 1 213 €/m², soit 110 000 € pour 91 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 155 €/m² (66 250 € en médiane), +107,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Loudun se classe 142e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 427 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loudun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 95 | 781 | 11 |
| 2022 | 1 058 | 85 | 1 133 | 6 |
| 2023 | 1 113 | 79 | 967 | 10 |
| 2024 | 1 099 | 78 | — | — |
| 2025 | 1 206 | 55 | 1 155 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loudun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 71 250 € | 68 m² | 1 072 | 8 |
| Appartement T4 | 64 725 € | 78 m² | 846 | 8 |
| Maison 1 pièce | 61 500 € | 50 m² | 1 173 | 6 |
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 62 m² | 1 076 | 16 |
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 76 m² | 973 | 52 |
| Maison 4 pièces | 111 700 € | 90 m² | 1 226 | 68 |
| Maison 5 pièces | 123 800 € | 102 m² | 1 256 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 000 € | 150 m² | 1 021 | 27 |
Les rues de Loudun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Montaigne1 742 €/m²4 ventes · 149 250 € médian
- Rue de la Grange1 647 €/m²4 ventes · 149 900 € médian
- Rue des Meures1 512 €/m²8 ventes · 120 500 € médian
- Rue Ismael Bouilliau1 490 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
- Avenue d'Anjou1 354 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse du Rempart576 €/m²3 ventes · 113 400 € médian
- Rue de la Porte de Mirebeau598 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Palais606 €/m²10 ventes · 66 500 € médian
- Rue des Capucins646 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Chaude723 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Huit Mai 1945892 €/m²14 ventes · 67 500 € médian
- Rue Charles Gounod1 333 €/m²13 ventes · 111 500 € médian
- Rue du Grand Champ986 €/m²13 ventes · 74 000 € médian
- Faubourg Saint Lazare995 €/m²12 ventes · 91 000 € médian
- Rue Ismael Bouilliau1 490 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Loudun
1 761 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Martray | 110 m² · 5 p. | 1 629 m² | 50 400 € | 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ismael Bouilliau | 125 m² · 4 p. | 559 m² | 115 000 € | 920 |
| déc. 2025 | Maison | Av D Anjou | 147 m² · 5 p. | 1 802 m² | 185 000 € | 1 259 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lion D Or | 111 m² · 3 p. | 71 m² | 35 000 € | 315 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 94 m² · 5 p. | 329 m² | 85 000 € | 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Gounod | 78 m² · 4 p. | 309 m² | 117 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucins | 113 m² · 3 p. | 1 276 m² | 60 000 € | 531 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Marronniers | 153 m² · 4 p. | 923 m² | 170 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Patron | 83 m² · 5 p. | 1 045 m² | 125 000 € | 1 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bon Endroit | 173 m² · 5 p. | 568 m² | 140 400 € | 812 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Anjou | 68 m² · 4 p. | 563 m² | 82 000 € | 1 206 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Maisonneuve | 134 m² · 5 p. | 1 985 m² | 215 000 € | 1 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loudun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loudun (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Basses | 4,0 km | 1 125 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chalais | 4,4 km | 1 174 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Messemé | 4,5 km | 840 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sammarçolles | 5,9 km | 1 151 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mouterre-Silly | 6,1 km | 781 (-27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Roche-Rigault | 7,0 km | 1 045 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bournand | 7,9 km | 1 325 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Angliers | 8,4 km | 1 162 (+9 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loudun
- Quel est le prix au m² à Loudun (86200) ?
- Pour une maison, 1 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 155 €/m² (5 ventes), +107,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (427 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Loudun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loudun sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loudun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loudun ?
- T3 : 71 250 € en médiane (68 m², 1 072 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 111 700 € (90 m², 68 ventes). Maison 5 pièces : 123 800 € (102 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loudun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Montaigne (1 742 €/m²), Rue de la Grange (1 647 €/m²), Rue des Meures (1 512 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse du Rempart (576 €/m²), Rue de la Porte de Mirebeau (598 €/m²), Rue du Palais (606 €/m²).
- Loudun est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 423 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (948 contre 2 074 €/m²). Autour : Basses 1 125 €/m², Chalais 1 174 €/m², Messemé 840 €/m², Sammarçolles 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loudun : 22 décembre 2025.
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