Prix immobilier à Sammarçolles (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Sammarçolles, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sammarçolles en bref
À Sammarçolles, une maison se vend en médiane 1 123 €/m², soit 93 500 € pour 100 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Sammarçolles se classe 118e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 105 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sammarçolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sammarçolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 106 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 108 m² | 2 211 | 3 |
Les DPE à Sammarçolles
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SammarçollesDernières ventes à Sammarçolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Petite Jaille | 105 m² · 4 p. | 3 210 m² | 120 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Guillot | 106 m² · 4 p. | 2 005 m² | 117 000 € | 1 104 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Petite Jaille | 50 m² · 1 p. | 472 m² | 15 000 € | 300 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aumonerie | 25 m² · 1 p. | 990 m² | 17 250 € | 690 |
| avr. 2024 | Maison | Estrepieds | 60 m² · 2 p. | 3 670 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 114 m² · 4 p. | 1 053 m² | 151 402 € | 1 328 |
| déc. 2023 | Maison | Le Petit Poncay | 108 m² · 5 p. | 3 105 m² | 291 315 € | 2 697 |
| nov. 2023 | Maison | La Goilarderie | 149 m² · 5 p. | 3 905 m² | 138 000 € | 926 |
| sept. 2023 | Maison | Mepieds | 140 m² · 6 p. | 1 911 m² | 69 800 € | 499 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Gare | 58 m² · 3 p. | 6 300 m² | 119 500 € | 2 060 |
| avr. 2023 | Maison | Heriganne | 95 m² · 5 p. | 3 197 m² | 210 000 € | 2 211 |
| août 2022 | Maison | Crue | 80 m² · 4 p. | 2 090 m² | 165 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sammarçolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sammarçolles (maisons 1 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messemé | 3,4 km | 840 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Basses | 3,4 km | 1 125 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ceaux-en-Loudun | 4,6 km | 1 101 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Beuxes | 5,4 km | 1 016 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Marçay | 5,8 km | 1 406 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loudun | 5,9 km | 1 070 (-7 %) | 948 | 427 |
| Prix immobilier Vézières | 6,8 km | 1 490 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Roche-Rigault | 8,0 km | 1 045 (-9 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sammarçolles
- Quel est le prix au m² à Sammarçolles (86200) ?
- Pour une maison, 1 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Sammarçolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sammarçolles sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sammarçolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sammarçolles ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (106 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sammarçolles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 151 contre 1 423 €/m²). Autour : Messemé 840 €/m², Basses 1 125 €/m², Ceaux-en-Loudun 1 101 €/m², Beuxes 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sammarçolles : 14 novembre 2025.
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