Prix immobilier à Vézières (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Vézières, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 21 janvier 2025.
Vézières en bref
À Vézières, une maison se vend en médiane 1 490 €/m², soit 75 000 € pour 98 m² (+19,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vézières se classe 54e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vézières
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 184 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VézièresDernières ventes à Vézières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | La Rondiere | 31 m² · 1 p. | 1 250 m² | 46 200 € | 1 490 |
| déc. 2024 | Maison | Les Colombiers | 76 m² · 3 p. | 2 901 m² | 75 000 € | 987 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Citroine | 60 m² · 2 p. | 4 205 m² | 90 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Les Fontaines | 175 m² · 5 p. | 9 058 m² | 442 000 € | 2 526 |
| avr. 2024 | Maison | La Fond | 60 m² · 2 p. | 3 345 m² | 45 000 € | 750 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 3 855 m² | 120 000 € | 1 714 |
| sept. 2023 | Maison | La Valtiere | 180 m² · 4 p. | 9 148 m² | 289 000 € | 1 606 |
| sept. 2022 | Maison | La Pitaudiere | 149 m² · 5 p. | 1 307 m² | 165 000 € | 1 107 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 105 m² · 4 p. | 3 100 m² | 131 500 € | 1 252 |
| mars 2022 | Maison | Le Petit Marais | 98 m² · 5 p. | 1 003 m² | 162 000 € | 1 653 |
| août 2021 | Maison | La Pousterie | 87 m² · 2 p. | 3 566 m² | 153 600 € | 1 766 |
| juin 2021 | Maison | La Pitaudiere | 173 m² · 5 p. | 3 046 m² | 217 000 € | 1 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézières (maisons 1 490 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuxes | 3,8 km | 1 016 (-32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bournand | 4,3 km | 1 325 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Seuilly | 4,9 km | 1 562 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Basses | 5,4 km | 1 125 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lerné | 5,5 km | 1 116 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marçay | 6,4 km | 1 406 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sammarçolles | 6,8 km | 1 151 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Roiffé | 7,0 km | 1 319 (-11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézières
- Quel est le prix au m² à Vézières (86120) ?
- Pour une maison, 1 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézières sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vézières est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 490 contre 1 423 €/m²). Autour : Beuxes 1 016 €/m², Bournand 1 325 €/m², Seuilly 1 562 €/m², Basses 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézières : 21 janvier 2025.
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