Prix immobilier à Bournand (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Bournand, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Bournand en bref
À Bournand, une maison se vend en médiane 1 034 €/m², soit 123 000 € pour 96 m² (-36,4 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bournand se classe 73e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 455 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bournand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 043 | 6 |
| 2022 | 1 125 | 8 |
| 2023 | 1 622 | 6 |
| 2025 | 1 034 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bournand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 428 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 812 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 93 m² | 1 950 | 5 |
Les rues de Bournand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Dolmen1 308 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Stade914 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Touraine658 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Dolmen1 308 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Touraine658 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Stade914 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Bournand
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bournand ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BournandDernières ventes à Bournand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Dolmen | 110 m² · 3 p. | 6 374 m² | 60 000 € | 545 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Marie Breton | 80 m² · 3 p. | 320 m² | 65 000 € | 813 |
| juil. 2025 | Maison | Les Loges | 140 m² · 6 p. | 2 314 m² | 139 800 € | 999 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 5 p. | 405 m² | 123 000 € | 1 070 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Beniere | 83 m² · 4 p. | 633 m² | 165 000 € | 1 988 |
| mars 2025 | Maison | Lambray | 96 m² · 4 p. | 7 334 m² | 395 000 € | 4 115 |
| juil. 2024 | Maison | Lambray | 45 m² · 2 p. | 3 165 m² | 98 000 € | 2 178 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Dolmen | 80 m² · 3 p. | 3 879 m² | 130 000 € | 1 625 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 35 m² · 1 p. | 460 m² | 32 000 € | 914 |
| sept. 2023 | Maison | Auton | 131 m² · 6 p. | 6 088 m² | 275 000 € | 2 099 |
| août 2023 | Maison | Che Des Pres Sauzeaux | 98 m² · 2 p. | 1 455 m² | 139 900 € | 1 428 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 2 p. | 16 829 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bournand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bournand (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vézières | 4,3 km | 1 490 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Trois-Moutiers | 5,3 km | 1 217 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Basses | 5,7 km | 1 125 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Roiffé | 5,9 km | 1 319 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Morton | 6,8 km | 900 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lerné | 7,4 km | 1 116 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beuxes | 7,9 km | 1 016 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loudun | 7,9 km | 1 070 (-19 %) | 948 | 427 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bournand
- Quel est le prix au m² à Bournand (86120) ?
- Pour une maison, 1 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Bournand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bournand sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bournand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bournand ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bournand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Dolmen (1 308 €/m²), Rue du Stade (914 €/m²), Avenue de Touraine (658 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bournand est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 423 €/m²). Autour : Vézières 1 490 €/m², Les Trois-Moutiers 1 217 €/m², Basses 1 125 €/m², Roiffé 1 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bournand : 29 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.