Prix immobilier à Les Trois-Moutiers (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Les Trois-Moutiers, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 078 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Les Trois-Moutiers en bref
À Les Trois-Moutiers, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 121 000 € pour 100 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Les Trois-Moutiers se classe 95e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 465 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Trois-Moutiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 | 11 |
| 2022 | 1 237 | 16 |
| 2023 | 1 375 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Trois-Moutiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 90 m² | 1 163 | 3 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 120 m² | 1 121 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 750 € | 127 m² | 1 250 | 4 |
Les DPE à Les Trois-Moutiers
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Trois-MoutiersDernières ventes à Les Trois-Moutiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av D'Aumetz | 120 m² · 4 p. | 1 756 m² | 122 000 € | 1 017 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 86 m² · 3 p. | 2 339 m² | 100 000 € | 1 163 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moustiers | 140 m² · 6 p. | 3 226 m² | 168 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bourgignet | 90 m² · 3 p. | 360 m² | 28 000 € | 311 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bourgignet | 160 m² · 5 p. | 1 465 m² | 200 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Av Aristide Gigot | 107 m² · 4 p. | 1 340 m² | 120 000 € | 1 121 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Cerisiers | 100 m² · 3 p. | 304 m² | 157 900 € | 1 579 |
| nov. 2023 | Maison | Av Aristide Gigot | 114 m² · 6 p. | 2 321 m² | 191 500 € | 1 680 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Granges | 230 m² · 7 p. | 1 451 m² | 299 000 € | 1 300 |
| juin 2023 | Maison | Av D'Aumetz | 106 m² · 6 p. | 828 m² | 40 000 € | 377 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Meuniers | 120 m² · 4 p. | 3 229 m² | 165 000 € | 1 375 |
| déc. 2022 | Maison | La Mothe Chandeniers | 150 m² · 4 p. | 7 709 m² | 322 275 € | 2 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Trois-Moutiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Trois-Moutiers (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrillais | 3,8 km | 1 167 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Morton | 4,8 km | 900 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bournand | 5,3 km | 1 325 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ternay | 5,6 km | 793 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Berrie | 5,8 km | 1 128 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 7,2 km | 1 151 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouançay | 7,4 km | 933 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ranton | 7,8 km | 1 025 (-16 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Trois-Moutiers
- Quel est le prix au m² à Les Trois-Moutiers (86120) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Trois-Moutiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Trois-Moutiers sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Trois-Moutiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Trois-Moutiers ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Trois-Moutiers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Montbrillais 1 167 €/m², Morton 900 €/m², Bournand 1 325 €/m², Ternay 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Trois-Moutiers : 18 novembre 2025.
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