Prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-de-Montbrillais, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Léger-de-Montbrillais en bref
À Saint-Léger-de-Montbrillais, une maison se vend en médiane 1 183 €/m², soit 108 000 € pour 87 m² (-16,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Léger-de-Montbrillais se classe 110e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 524 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-de-Montbrillais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 6 |
| 2023 | 860 | 7 |
| 2025 | 1 183 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-de-Montbrillais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 88 m² | 1 371 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 446 € | 107 m² | 862 | 5 |
Les DPE à Saint-Léger-de-Montbrillais
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 40 m² · 2 p. | 1 042 m² | 48 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Aumetz | 82 m² · 4 p. | 1 051 m² | 137 000 € | 1 671 |
| juin 2025 | Maison | Villeneuve | 88 m² · 3 p. | 2 345 m² | 30 000 € | 341 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bourgneuf | 120 m² · 5 p. | 2 887 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Rabate | 64 m² · 2 p. | 1 246 m² | 79 000 € | 1 234 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Plouse | 87 m² · 4 p. | 1 005 m² | 75 000 € | 862 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 4 p. | 1 885 m² | 180 000 € | 1 565 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Farnaud | 125 m² · 6 p. | 1 524 m² | 157 500 € | 1 260 |
| déc. 2023 | Maison | Besse | 50 m² · 1 p. | 2 218 m² | 43 000 € | 860 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Puits Commun | 97 m² · 3 p. | 3 491 m² | 133 000 € | 1 371 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Puits Commun | 110 m² · 4 p. | 661 m² | 75 000 € | 682 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoliers | 60 m² · 3 p. | 693 m² | 139 000 € | 2 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-de-Montbrillais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-de-Montbrillais (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berrie | 3,0 km | 1 128 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pouançay | 3,6 km | 933 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morton | 3,6 km | 900 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Trois-Moutiers | 3,8 km | 1 217 (+4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ternay | 4,9 km | 793 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Épieds | 6,6 km | 1 321 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 7,5 km | 1 151 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Antoigné | 7,7 km | 1 155 (-1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrillais
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrillais (86120) ?
- Pour une maison, 1 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-de-Montbrillais sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-de-Montbrillais ?
- Maison 4 pièces : 80 446 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-de-Montbrillais est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 423 €/m²). Autour : Berrie 1 128 €/m², Pouançay 933 €/m², Morton 900 €/m², Les Trois-Moutiers 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-de-Montbrillais : 17 décembre 2025.
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