Prix immobilier à Curçay-sur-Dive (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Curçay-sur-Dive, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Curçay-sur-Dive en bref
À Curçay-sur-Dive, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 80 825 € pour 88 m² (-30,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Curçay-sur-Dive se classe 118e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curçay-sur-Dive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Curçay-sur-Dive
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 412 € | 86 m² | 1 247 | 4 |
Les DPE à Curçay-sur-Dive
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Curçay-sur-DiveDernières ventes à Curçay-sur-Dive
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 100 m² · 3 p. | 3 033 m² | 80 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Lourdines | 127 m² · 4 p. | 2 361 m² | 133 700 € | 1 053 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Saints | 65 m² · 3 p. | 382 m² | 80 825 € | 1 243 |
| août 2023 | Maison | Pl D Aumetz | 85 m² · 3 p. | 734 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Pre Brochet | 88 m² · 3 p. | 4 156 m² | 110 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Tonneliers | 109 m² · 4 p. | 1 911 m² | 110 000 € | 1 009 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Thouars | 147 m² · 5 p. | 1 404 m² | 127 600 € | 868 |
| sept. 2022 | Maison | L Isle | 70 m² · 1 p. | 2 500 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Claude Robin | 58 m² · 2 p. | 1 374 m² | 175 000 € | 3 017 |
| avr. 2022 | Maison | Rue La Basse Rue | 150 m² · 6 p. | 762 m² | 178 000 € | 1 187 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 100 m² · 3 p. | 3 033 m² | 95 000 € | 950 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Des Caves | 63 m² · 2 p. | 1 119 m² | 20 000 € | 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curçay-sur-Dive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curçay-sur-Dive (maisons 1 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ranton | 1,8 km | 1 025 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ternay | 2,8 km | 793 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 3,5 km | 913 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 5,0 km | 1 165 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laon | 5,4 km | 1 029 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Berrie | 5,9 km | 1 128 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrun | 6,5 km | 1 247 (+8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Mouterre-Silly | 7,0 km | 781 (-32 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curçay-sur-Dive
- Quel est le prix au m² à Curçay-sur-Dive (86120) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 950 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Curçay-sur-Dive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curçay-sur-Dive sur les deux dernières années publiées est de 80 825 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curçay-sur-Dive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curçay-sur-Dive ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Curçay-sur-Dive est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 151 contre 1 423 €/m²). Autour : Ranton 1 025 €/m², Ternay 793 €/m², Pas-de-Jeu 913 €/m², Saint-Martin-de-Mâcon 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curçay-sur-Dive : 15 octobre 2025.
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