Prix immobilier à Ternay (86120)
Prix au m² et ventes réelles à Ternay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 7 février 2025.
Ternay en bref
À Ternay, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 110 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Ternay se classe 235e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ternay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ternay
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Montjaugin | 110 m² · 5 p. | 5 514 m² | 110 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Montforton | 103 m² · 3 p. | 2 117 m² | 60 000 € | 583 |
| juin 2023 | Maison | Le Pichaume | 55 m² · 2 p. | 1 298 m² | 35 000 € | 636 |
| mars 2023 | Maison | Montjaugin | 75 m² · 3 p. | 1 407 m² | 54 400 € | 725 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Caves Neuves | 114 m² · 4 p. | 2 446 m² | 92 000 € | 807 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Caves Neuves | 118 m² · 4 p. | 4 703 m² | 150 000 € | 1 271 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 3 p. | 6 594 m² | 55 000 € | 982 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Serre | 77 m² · 3 p. | 1 757 m² | 60 000 € | 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ternay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ternay (maisons 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 2,8 km | 1 151 (+45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berrie | 3,1 km | 1 128 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 4,5 km | 1 165 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ranton | 4,5 km | 1 025 (+29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrillais | 4,9 km | 1 167 (+47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Les Trois-Moutiers | 5,6 km | 1 217 (+53 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 6,2 km | 913 (+15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pouançay | 6,3 km | 933 (+18 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ternay
- Quel est le prix au m² à Ternay (86120) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Ternay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ternay sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ternay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ternay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (793 contre 1 423 €/m²). Autour : Curçay-sur-Dive 1 151 €/m², Berrie 1 128 €/m², Saint-Martin-de-Mâcon 1 165 €/m², Ranton 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ternay : 7 février 2025.
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