Prix immobilier à Pas-de-Jeu (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Pas-de-Jeu, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Pas-de-Jeu en bref
À Pas-de-Jeu, une maison se vend en médiane 1 252 €/m², soit 85 000 € pour 102 m² (+69,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Pas-de-Jeu se classe 187e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 080 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pas-de-Jeu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 974 | 10 |
| 2022 | 805 | 8 |
| 2023 | 1 265 | 8 |
| 2024 | 740 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pas-de-Jeu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 500 € | 92 m² | 805 | 5 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 134 m² | 410 | 3 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 105 m² | 1 184 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 600 € | 146 m² | 1 000 | 4 |
Les rues de Pas-de-Jeu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Treille1 457 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Place de l'Église1 282 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Huit Mai1 143 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue du Onze Novembre773 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Onze Novembre773 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
- Place de l'Église1 282 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Huit Mai1 143 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de la Treille1 457 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
Les DPE à Pas-de-Jeu
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Pre Brochet | 111 m² · 6 p. | 2 079 m² | 146 500 € | 1 320 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 103 m² · 5 p. | 3 442 m² | 122 000 € | 1 184 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Thouars | 92 m² · 3 p. | 1 390 m² | 33 000 € | 359 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 100 m² · 3 p. | 2 080 m² | 80 500 € | 805 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Treille | 105 m² · 5 p. | 3 060 m² | 153 000 € | 1 457 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 200 m² · 6 p. | 2 637 m² | 180 000 € | 900 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pas De Jeu | 150 m² · 4 p. | 6 845 m² | 55 000 € | 367 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 102 m² · 5 p. | 702 m² | 75 500 € | 740 |
| mars 2024 | Maison | Imp Du Luneau | 128 m² · 5 p. | 5 488 m² | 85 000 € | 664 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Treille | 66 m² · 3 p. | 335 m² | 116 000 € | 1 758 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 119 m² · 5 p. | 5 304 m² | 180 000 € | 1 513 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai | 70 m² · 3 p. | 4 068 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pas-de-Jeu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pas-de-Jeu (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ranton | 3,1 km | 1 025 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 3,5 km | 1 151 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laon | 3,7 km | 1 029 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrun | 5,2 km | 1 247 (+37 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Arçay | 5,7 km | 943 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 6,1 km | 1 165 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ternay | 6,2 km | 793 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mouterre-Silly | 7,6 km | 781 (-14 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pas-de-Jeu
- Quel est le prix au m² à Pas-de-Jeu (79100) ?
- Pour une maison, 1 252 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +69,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 677 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Pas-de-Jeu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pas-de-Jeu sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pas-de-Jeu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pas-de-Jeu ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (134 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pas-de-Jeu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Treille (1 457 €/m²), Place de l'Église (1 282 €/m²), Rue du Huit Mai (1 143 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pas-de-Jeu est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 333 €/m²). Autour : Ranton 1 025 €/m², Curçay-sur-Dive 1 151 €/m², Saint-Laon 1 029 €/m², Saint-Léger-de-Montbrun 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pas-de-Jeu : 22 décembre 2025.
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