Prix immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Mâcon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Mâcon en bref
À Saint-Martin-de-Mâcon, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 105 000 € pour 108 m² (+146,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Martin-de-Mâcon se classe 97e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Mâcon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Mâcon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 108 m² | 1 236 | 3 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 90 m² | 1 240 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Mâcon
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 221 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-de-Mâcon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-de-MâconDernières ventes à Saint-Martin-de-Mâcon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 125 m² · 5 p. | 3 009 m² | 155 000 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tonnelle | 108 m² · 4 p. | 1 806 m² | 212 500 € | 1 968 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Aux Pretres | 96 m² · 3 p. | 834 m² | 81 150 € | 845 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Philippe De St Laon | 75 m² · 3 p. | 2 974 m² | 105 000 € | 1 400 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Philippe De St Laon | 84 m² · 5 p. | 322 m² | 45 000 € | 536 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Philippe De St Laon | 89 m² · 4 p. | 1 169 m² | 110 000 € | 1 236 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Noyer Sablon | 90 m² · 5 p. | 5 624 m² | 170 000 € | 1 889 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Croix Morton | 143 m² · 4 p. | 1 400 m² | 101 200 € | 708 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Sabotiniere | 170 m² · 6 p. | 9 679 m² | 198 000 € | 1 165 |
| août 2022 | Maison | All Du Petit Puy | 143 m² · 5 p. | 45 090 m² | 56 500 € | 395 |
| mai 2022 | Maison | Rue Charles Leopold Aubert | 110 m² · 3 p. | 774 m² | 80 000 € | 727 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Puits De La Salle | 30 m² · 1 p. | 2 536 m² | 15 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Mâcon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Mâcon (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrun | 3,8 km | 1 247 (+7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 4,1 km | 1 070 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ternay | 4,5 km | 793 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 5,0 km | 1 151 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berrie | 5,3 km | 1 128 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louzy | 5,5 km | 1 194 (+2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 6,1 km | 913 (-22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Brion-près-Thouet | 6,5 km | 1 171 (+1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Mâcon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Mâcon (79100) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +146,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Mâcon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Mâcon sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Mâcon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Mâcon ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (108 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Mâcon est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Montbrun 1 247 €/m², Saint-Cyr-la-Lande 1 070 €/m², Ternay 793 €/m², Curçay-sur-Dive 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Mâcon : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.