Prix immobilier à Brion-près-Thouet (79290)
Prix au m² et ventes réelles à Brion-près-Thouet, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brion-près-Thouet en bref
À Brion-près-Thouet, une maison se vend en médiane 1 150 €/m², soit 156 000 € pour 90 m² (-48,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Brion-près-Thouet se classe 93e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 234 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brion-près-Thouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 | 7 |
| 2022 | 1 151 | 9 |
| 2023 | 1 565 | 6 |
| 2025 | 1 150 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Brion-près-Thouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 81 m² | 842 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 91 m² | 813 | 5 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 96 m² | 1 934 | 4 |
Les DPE à Brion-près-Thouet
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brion-près-ThouetDernières ventes à Brion-près-Thouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Parc | 79 m² · 4 p. | 434 m² | 64 216 € | 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Baudouin | 75 m² · 3 p. | 1 440 m² | 40 000 € | 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Tourtenay | 240 m² · 7 p. | 13 920 m² | 393 000 € | 1 638 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Parc | 88 m² · 5 p. | 870 m² | 192 000 € | 2 182 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Paitraie | 129 m² · 6 p. | 1 041 m² | 235 000 € | 1 822 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saumur | 100 m² · 3 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 135 m² · 5 p. | 1 427 m² | 59 610 € | 442 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 148 m² · 4 p. | 1 002 m² | 120 000 € | 811 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Versennes | 102 m² · 4 p. | 2 418 m² | 226 000 € | 2 216 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Clos | 82 m² · 3 p. | 2 728 m² | 240 000 € | 2 927 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Tourtenay | 80 m² · 3 p. | 1 798 m² | 40 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 56 m² · 2 p. | 2 494 m² | 83 000 € | 1 482 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brion-près-Thouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brion-près-Thouet (maisons 1 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sanzay | 2,0 km | 1 126 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 2,7 km | 1 070 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Louzy | 3,9 km | 1 194 (+2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Antoigné | 4,9 km | 1 155 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 5,2 km | 1 295 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 6,5 km | 1 165 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Loretz-d'Argenton | 6,6 km | 990 (-15 %) | — | 180 |
| Prix immobilier Le Puy-Notre-Dame | 7,7 km | 1 186 (+1 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brion-près-Thouet
- Quel est le prix au m² à Brion-près-Thouet (79290) ?
- Pour une maison, 1 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Brion-près-Thouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brion-près-Thouet sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brion-près-Thouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brion-près-Thouet ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brion-près-Thouet est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 171 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Sanzay 1 126 €/m², Saint-Cyr-la-Lande 1 070 €/m², Louzy 1 194 €/m², Antoigné 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brion-près-Thouet : 29 décembre 2025.
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