Prix immobilier à Loretz-d'Argenton (79290)
Prix au m² et ventes réelles à Loretz-d'Argenton, calculés sur 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 575 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Loretz-d'Argenton en bref
À Loretz-d'Argenton, une maison se vend en médiane 1 027 €/m², soit 84 500 € pour 90 m² (+11,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Loretz-d'Argenton se classe 146e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 525 m². Chiffres calculés sur 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loretz-d'Argenton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 | 57 |
| 2022 | 1 111 | 45 |
| 2023 | 1 199 | 22 |
| 2024 | 918 | 30 |
| 2025 | 1 027 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Loretz-d'Argenton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 66 m² | 1 183 | 8 |
| Maison 3 pièces | 63 500 € | 70 m² | 809 | 27 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 94 m² | 1 280 | 23 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 104 m² | 854 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 164 m² | 813 | 6 |
Les rues de Loretz-d'Argenton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix Lucet1 418 €/m²4 ventes · 172 660 € médian
- Chemin des Noisetiers1 400 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Petit Ursay1 320 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue Pichault de la Martiniere1 280 €/m²4 ventes · 166 550 € médian
- Allée des Pecheurs1 236 €/m²6 ventes · 102 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue D'anjou516 €/m²4 ventes · 62 750 € médian
- Rue du Lavoir699 €/m²7 ventes · 66 000 € médian
- Rue Emile Zola710 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Les Grelons Sud717 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Saint Vincent753 €/m²6 ventes · 80 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Duguesclin1 092 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Chenets905 €/m²8 ventes · 90 500 € médian
- Rue du Lavoir699 €/m²7 ventes · 66 000 € médian
- Allée des Pecheurs1 236 €/m²6 ventes · 102 850 € médian
- Rue Saint Vincent753 €/m²6 ventes · 80 400 € médian
Les DPE à Loretz-d'Argenton
526 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 74 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Loretz-d'Argenton ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Loretz-d'ArgentonDernières ventes à Loretz-d'Argenton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 59 m² · 3 p. | 3 524 m² | 80 000 € | 1 356 |
| oct. 2025 | Maison | Les Grelons Sud | 270 m² · 7 p. | 5 626 m² | 193 500 € | 717 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Matins | 98 m² · 4 p. | 2 436 m² | 120 000 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 332 m² · 8 p. | 14 285 m² | 230 000 € | 693 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 91 m² · 5 p. | 336 m² | 57 000 € | 626 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Niclereaux | 102 m² · 3 p. | 448 m² | 55 000 € | 539 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Couture | 65 m² · 3 p. | 267 m² | 63 700 € | 980 |
| sept. 2025 | Maison | Bagneux Le Pont Du Gue | 70 m² · 3 p. | 1 156 m² | 56 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 98 m² · 5 p. | 785 m² | 110 000 € | 1 122 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Guinguette | 70 m² · 4 p. | 3 636 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 87 m² · 3 p. | 598 m² | 54 500 € | 626 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vau Renard | 69 m² · 1 p. | 905 m² | 70 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loretz-d'Argenton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loretz-d'Argenton (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val en Vignes | 6,0 km | 928 (-6 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 6,0 km | 1 295 (+31 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Macaire-du-Bois | 6,3 km | 1 231 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sanzay | 6,4 km | 1 126 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Brion-près-Thouet | 6,6 km | 1 171 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Puy-Notre-Dame | 7,1 km | 1 186 (+20 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Louzy | 8,3 km | 1 194 (+21 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thouars | 9,3 km | 1 124 (+14 %) | 1 215 | 1 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loretz-d'Argenton
- Quel est le prix au m² à Loretz-d'Argenton (79290) ?
- Pour une maison, 1 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Loretz-d'Argenton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loretz-d'Argenton sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loretz-d'Argenton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loretz-d'Argenton ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (94 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loretz-d'Argenton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix Lucet (1 418 €/m²), Chemin des Noisetiers (1 400 €/m²), Le Petit Ursay (1 320 €/m²). Les plus accessibles : Rue D'anjou (516 €/m²), Rue du Lavoir (699 €/m²), Rue Emile Zola (710 €/m²).
- Loretz-d'Argenton est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 333 €/m²). Autour : Val en Vignes 928 €/m², Sainte-Verge 1 295 €/m², Saint-Macaire-du-Bois 1 231 €/m², Saint-Martin-de-Sanzay 1 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loretz-d'Argenton : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.