Prix immobilier à Thouars (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Thouars, calculés sur 1 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 891 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Thouars en bref
À Thouars, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 99 730 € pour 81 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 064 €/m² (75 000 € en médiane), -10,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Thouars se classe 110e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 1 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thouars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 982 | 295 | 1 118 | 21 |
| 2022 | 1 102 | 222 | 1 364 | 19 |
| 2023 | 1 175 | 167 | 1 333 | 9 |
| 2024 | 1 212 | 195 | 1 183 | 10 |
| 2025 | 1 177 | 203 | 1 064 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Thouars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 37 750 € | 31 m² | 1 165 | 6 |
| Appartement T2 | 49 500 € | 44 m² | 1 289 | 9 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 69 m² | 1 866 | 7 |
| Appartement T4 | 117 622 € | 96 m² | 1 221 | 6 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 38 m² | 822 | 14 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 55 m² | 992 | 38 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 68 m² | 1 190 | 183 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 84 m² | 1 315 | 176 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 101 m² | 1 245 | 103 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 138 m² | 1 071 | 51 |
Les rues de Thouars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (149 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Imbert2 118 €/m²3 ventes · 197 800 € médian
- Rue du Clos Joubert1 886 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue de la Gde Cote de Crevant1 786 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Place du Moulin à Vent1 772 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Loge la Capiniere1 763 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Medard381 €/m²4 ventes · 25 000 € médian
- Rue du Prince de Galles587 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Marguerite d'Ecosse637 €/m²4 ventes · 57 825 € médian
- Rue Moliere649 €/m²3 ventes · 56 475 € médian
- Rue Porte au Prevost693 €/m²10 ventes · 46 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Camille Pelletan1 206 €/m²33 ventes · 62 560 € médian
- Rue Jules Guesde939 €/m²26 ventes · 79 416 € médian
- Boulevard Thiers1 075 €/m²19 ventes · 94 600 € médian
- Rue Gambetta1 045 €/m²19 ventes · 90 000 € médian
- Rue Ernest Perochon1 250 €/m²18 ventes · 85 500 € médian
Les DPE à Thouars
4 037 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cutords | 81 m² · 4 p. | 344 m² | 128 450 € | 1 586 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sauquets | 113 m² · 4 p. | 1 132 m² | 175 000 € | 1 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gounod | 68 m² · 3 p. | 816 m² | 61 870 € | 910 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Strasbourg | 67 m² · 3 p. | 494 m² | 100 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Capitaines Soulbrois | 160 m² · 4 p. | 3 635 m² | 155 000 € | 969 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Lac | 81 m² · 4 p. | 295 m² | 107 000 € | 1 321 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 57 m² · 4 p. | 361 m² | 86 150 € | 1 511 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 4 p. | 34 m² | 21 000 € | 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sainte Verge | 47 m² · 2 p. | 1 950 m² | 69 000 € | 1 468 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Loge La Capiniere | 80 m² · 2 p. | 677 m² | 168 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 84 m² · 3 p. | 121 m² | 156 750 € | 1 866 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Perochon | 64 m² · 3 p. | 434 m² | 55 000 € | 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thouars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thouars (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars | 1,2 km | 767 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 3,0 km | 1 165 (+4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 4,4 km | 1 295 (+15 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Luzay | 5,7 km | 1 136 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Louzy | 6,5 km | 1 194 (+6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 8,3 km | 1 174 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 8,8 km | 912 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 9,0 km | 1 223 (+9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thouars
- Quel est le prix au m² à Thouars (79100) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (204 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 064 €/m² (11 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Thouars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thouars sur les deux dernières années publiées est de 99 730 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thouars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thouars ?
- T2 : 49 500 € en médiane (44 m², 1 289 €/m², 9 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (69 m², 1 866 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 112 500 € (84 m², 176 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (101 m², 103 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thouars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Imbert (2 118 €/m²), Rue du Clos Joubert (1 886 €/m²), Rue de la Gde Cote de Crevant (1 786 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Medard (381 €/m²), Rue du Prince de Galles (587 €/m²), Rue Marguerite d'Ecosse (637 €/m²).
- Thouars est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 333 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 215 contre 1 734 €/m²). Autour : Saint-Jacques-de-Thouars 767 €/m², Saint-Jean-de-Thouars 1 165 €/m², Sainte-Verge 1 295 €/m², Luzay 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thouars : 31 décembre 2025.
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