Prix immobilier à Sainte-Gemme (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Gemme, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Sainte-Gemme en bref
À Sainte-Gemme, une maison se vend en médiane 909 €/m², soit 134 000 € pour 97 m² (-36,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sainte-Gemme se classe 82e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 824 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Gemme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Gemme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 88 m² | 909 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 500 € | 98 m² | 1 155 | 4 |
Les DPE à Sainte-Gemme
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 269 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-GemmeDernières ventes à Sainte-Gemme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 22 Juin 1940 | 95 m² · 4 p. | 5 943 m² | 70 000 € | 737 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Four A Pain | 88 m² · 3 p. | 4 824 m² | 80 000 € | 909 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Ocean | 137 m² · 5 p. | 5 890 m² | 134 000 € | 978 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Bois D'Amour | 107 m² · 5 p. | 1 174 m² | 170 000 € | 1 589 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Alizes | 127 m² · 4 p. | 2 250 m² | 162 560 € | 1 280 |
| août 2023 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 155 m² · 6 p. | 3 200 m² | 183 000 € | 1 181 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Four A Pain | 88 m² · 3 p. | 4 824 m² | 52 700 € | 599 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Vallees | 184 m² · 7 p. | 5 149 m² | 225 000 € | 1 223 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Paterne | 88 m² · 4 p. | 1 084 m² | 138 000 € | 1 568 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Paterne | 65 m² · 3 p. | 15 895 m² | 145 000 € | 2 231 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Ermite | 100 m² · 4 p. | 2 524 m² | 103 000 € | 1 030 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 97 m² · 5 p. | 1 068 m² | 158 700 € | 1 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Gemme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Gemme (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 2,3 km | 1 174 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 3,9 km | 804 (-34 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 4,4 km | 912 (-25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Varent | 4,9 km | 990 (-19 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Glénay | 5,6 km | 863 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Geay | 6,1 km | 893 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Luzay | 6,4 km | 1 136 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 7,9 km | 1 165 (-5 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Gemme
- Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme (79330) ?
- Pour une maison, 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Gemme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Gemme sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Gemme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Gemme ?
- Maison 4 pièces : 120 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Gemme est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 1 333 €/m²). Autour : Luché-Thouarsais 1 174 €/m², Pierrefitte 804 €/m², Coulonges-Thouarsais 912 €/m², Saint-Varent 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Gemme : 30 octobre 2025.
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