Prix immobilier à Luché-Thouarsais (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Luché-Thouarsais, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Luché-Thouarsais en bref
À Luché-Thouarsais, une maison se vend en médiane 1 305 €/m², soit 125 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Luché-Thouarsais se classe 91e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luché-Thouarsais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Luché-Thouarsais
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 264 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luché-ThouarsaisDernières ventes à Luché-Thouarsais
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chiron | 100 m² · 6 p. | 5 275 m² | 151 000 € | 1 510 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chiron | 90 m² · 3 p. | 5 620 m² | 99 000 € | 1 100 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Capucines | 92 m² · 4 p. | 970 m² | 37 500 € | 408 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Cinq Meules | 82 m² · 3 p. | 7 690 m² | 55 000 € | 671 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Eglantines | 122 m² · 3 p. | 1 130 m² | 126 000 € | 1 033 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Fief De La Croix | 97 m² · 4 p. | 1 071 m² | 148 500 € | 1 531 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Cave | 95 m² · 4 p. | 963 m² | 118 500 € | 1 247 |
| juil. 2021 | Maison | Lot Les Vieux Chenes | 98 m² · 5 p. | 1 792 m² | 134 100 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luché-Thouarsais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luché-Thouarsais (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 2,2 km | 912 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 2,3 km | 1 223 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 5,2 km | 804 (-32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Geay | 5,9 km | 893 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Varent | 6,9 km | 990 (-16 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Luzay | 7,3 km | 1 136 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Glénay | 7,8 km | 863 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 8,0 km | 1 165 (-1 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luché-Thouarsais
- Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais (79330) ?
- Pour une maison, 1 305 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 404 €/m².
- Combien coûte une maison à Luché-Thouarsais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luché-Thouarsais sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luché-Thouarsais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Luché-Thouarsais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 333 €/m²). Autour : Coulonges-Thouarsais 912 €/m², Sainte-Gemme 1 223 €/m², Pierrefitte 804 €/m², Geay 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luché-Thouarsais : 28 mars 2025.
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