Prix immobilier à Geay (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Geay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Geay en bref
À Geay, une maison se vend en médiane 1 279 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+62,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Geay se classe 195e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Geay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Geay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 610 € | 90 m² | 564 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 86 m² | 972 | 5 |
Les DPE à Geay
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GeayDernières ventes à Geay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 69 m² · 3 p. | 5 876 m² | 93 150 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 86 m² · 3 p. | 1 008 m² | 110 000 € | 1 279 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Thouars | 90 m² · 3 p. | 417 m² | 28 200 € | 313 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 80 m² · 3 p. | 213 m² | 77 750 € | 972 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Couvent | 104 m² · 2 p. | 432 m² | 58 610 € | 564 |
| sept. 2024 | Maison | Lot La Menardiere | 80 m² · 2 p. | 2 364 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rte De Thouars | 133 m² · 5 p. | 1 280 m² | 80 000 € | 602 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Thouars | 90 m² · 2 p. | 204 m² | 45 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | Vaucouleurs | 138 m² · 6 p. | 13 607 m² | 183 370 € | 1 329 |
| nov. 2023 | Maison | Le Plessis Tristan | 130 m² · 4 p. | 20 371 m² | 170 000 € | 1 308 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Couvent | 168 m² · 6 p. | 387 m² | 150 000 € | 893 |
| août 2023 | Maison | Rte De Thouars | 124 m² · 3 p. | 2 531 m² | 85 000 € | 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Geay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Geay (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrefitte | 3,9 km | 804 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 4,8 km | 1 005 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 5,9 km | 912 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 5,9 km | 1 174 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 6,1 km | 1 223 (+37 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Glénay | 8,4 km | 863 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chiché | 8,9 km | 1 167 (+31 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Boussais | 8,9 km | 994 (+11 %) | 1 038 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Geay
- Quel est le prix au m² à Geay (79330) ?
- Pour une maison, 1 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +62,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Geay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Geay sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Geay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Geay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Geay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 333 €/m²). Autour : Pierrefitte 804 €/m², Faye-l'Abbesse 1 005 €/m², Coulonges-Thouarsais 912 €/m², Luché-Thouarsais 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Geay : 9 octobre 2025.
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