Prix immobilier à Boussais (79600)
Prix au m² et ventes réelles à Boussais, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 446 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Boussais en bref
À Boussais, une maison se vend en médiane 726 €/m², soit 91 500 € pour 90 m² (-27 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 038 €/m² (83 060 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Boussais se classe 145e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 10 | — | — |
| 2022 | 767 | 5 | — | — |
| 2024 | 994 | 9 | — | — |
| 2025 | 726 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boussais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 750 € | 80 m² | 1 008 | 8 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 104 m² | 1 087 | 5 |
Les rues de Boussais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Ouches à Tretous1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Chevrie1 250 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Forges1 072 €/m²6 ventes · 98 250 € médian
- Rue du Stade918 €/m²3 ventes · 83 060 € médian
- Le Bourg533 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 072 €/m²6 ventes · 98 250 € médian
- Le Bourg533 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Les Ouches à Tretous1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Chevrie1 250 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Stade918 €/m²3 ventes · 83 060 € médian
Les DPE à Boussais
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 78 m² · 1 p. | 1 894 m² | 56 650 € | 726 |
| déc. 2025 | Maison | Les Ouches A Tretous | 100 m² · 1 p. | 1 430 m² | 71 350 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 94 m² · 4 p. | 1 733 m² | 128 750 € | 1 370 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 85 m² · 4 p. | 1 366 m² | 115 000 € | 1 353 |
| nov. 2025 | Maison | Le Haut Bourg | 115 m² · 4 p. | 1 331 m² | 86 560 € | 753 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 69 m² · 3 p. | 287 m² | 42 000 € | 609 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 2 p. | 4 205 m² | 48 000 € | 533 |
| févr. 2025 | Maison | Bel Air | 281 m² · 9 p. | 10 843 m² | 179 510 € | 639 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 175 m² · 5 p. | 2 804 m² | 185 000 € | 1 057 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Forges | 70 m² · 2 p. | 446 m² | 69 560 € | 994 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chevrie | 60 m² · 3 p. | 730 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 244 m² · 8 p. | 1 409 m² | 145 000 € | 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussais (maisons 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisontiers | 4,8 km | 885 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Glénay | 4,9 km | 863 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 5,3 km | 1 005 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 6,2 km | 804 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Louin | 6,7 km | 924 (-7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Chiché | 6,9 km | 1 167 (+17 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Amailloux | 8,6 km | 1 160 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Geay | 8,9 km | 893 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussais
- Quel est le prix au m² à Boussais (79600) ?
- Pour une maison, 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussais sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussais ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boussais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Ouches à Tretous (1 278 €/m²), Rue de la Chevrie (1 250 €/m²), Rue des Forges (1 072 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boussais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (994 contre 1 333 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 038 contre 1 734 €/m²). Autour : Maisontiers 885 €/m², Glénay 863 €/m², Faye-l'Abbesse 1 005 €/m², Pierrefitte 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussais : 17 décembre 2025.
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