Prix immobilier à Amailloux (79350)
Prix au m² et ventes réelles à Amailloux, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 822 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Amailloux en bref
À Amailloux, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Amailloux se classe 99e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 849 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amailloux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 007 | 8 |
| 2022 | 869 | 8 |
| 2023 | 765 | 6 |
| 2025 | 1 343 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Amailloux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 86 m² | 1 434 | 4 |
| Maison 5 pièces | 156 255 € | 162 m² | 941 | 4 |
Les rues de Amailloux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 429 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue1 367 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Touche1 297 €/m²3 ventes · 159 510 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 367 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Touche1 297 €/m²3 ventes · 159 510 € médian
- Rue des Acacias1 429 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Amailloux
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Terrier | 140 m² · 6 p. | 876 m² | 188 000 € | 1 343 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Touche | 80 m² · 3 p. | 1 036 m² | 128 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | All Florion | 181 m² · 5 p. | 2 148 m² | 210 000 € | 1 160 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 110 m² · 5 p. | 1 445 m² | 187 510 € | 1 705 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 1 280 m² | 119 000 € | 1 488 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Touche | 123 m² · 3 p. | 2 000 m² | 159 510 € | 1 297 |
| févr. 2025 | Maison | Villeneuve | 150 m² · 5 p. | 3 505 m² | 85 500 € | 570 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 81 m² · 4 p. | 2 010 m² | 130 000 € | 1 605 |
| août 2024 | Maison | Chem Des Noues | 40 m² · 2 p. | 296 m² | 29 500 € | 738 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 92 m² · 4 p. | 950 m² | 127 000 € | 1 380 |
| juil. 2023 | Maison | La Geniere | 98 m² · 4 p. | 9 883 m² | 125 000 € | 1 276 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 2 p. | 2 033 m² | 70 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amailloux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amailloux (maisons 1 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 3,7 km | 936 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maisontiers | 4,9 km | 885 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Adilly | 5,1 km | 1 259 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lageon | 5,4 km | 964 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chiché | 5,6 km | 1 167 (+1 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Clessé | 6,8 km | 951 (-18 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Fénery | 7,7 km | 914 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Viennay | 8,0 km | 1 324 (+14 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amailloux
- Quel est le prix au m² à Amailloux (79350) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Amailloux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amailloux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amailloux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amailloux ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 156 255 € (162 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amailloux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 429 €/m²), Gr Grande Rue (1 367 €/m²), Rue de la Touche (1 297 €/m²). Les plus accessibles : .
- Amailloux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 160 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-Longue-Chaume 936 €/m², Maisontiers 885 €/m², Adilly 1 259 €/m², Lageon 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amailloux : 31 octobre 2025.
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