Prix immobilier à Clessé (79350)
Prix au m² et ventes réelles à Clessé, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Clessé en bref
À Clessé, une maison se vend en médiane 840 €/m², soit 112 280 € pour 110 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Clessé se classe 161e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 126 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 21 |
| 2022 | 881 | 12 |
| 2023 | 1 077 | 14 |
| 2024 | 951 | 10 |
| 2025 | 840 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Clessé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 94 m² | 1 044 | 8 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 93 m² | 1 094 | 11 |
| Maison 5 pièces | 92 500 € | 111 m² | 823 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 150 € | 159 m² | 959 | 8 |
Les rues de Clessé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Couaillere1 312 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
- La Bodiniere1 300 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Parthenay1 200 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Chapelle Imbert917 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
- Route des Carrieres589 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie542 €/m²6 ventes · 68 280 € médian
- Route de Moncoutant552 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle Imbert917 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Mairie542 €/m²6 ventes · 68 280 € médian
- Route des Carrieres589 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- La Bodiniere1 300 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Parthenay1 200 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Clessé
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Moncoutant | 144 m² · 4 p. | 496 m² | 78 560 € | 546 |
| sept. 2025 | Maison | La Couaillere | 175 m² · 6 p. | 24 714 m² | 193 000 € | 1 103 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Laubrecais | 151 m² · 6 p. | 3 321 m² | 129 500 € | 858 |
| sept. 2025 | Maison | Puy Fleury | 205 m² · 6 p. | 47 568 m² | 159 800 € | 780 |
| sept. 2025 | Maison | Villegue | 97 m² · 4 p. | 9 542 m² | 120 000 € | 1 237 |
| août 2025 | Maison | La Couaillere | 67 m² · 2 p. | 16 721 m² | 132 500 € | 1 978 |
| mai 2025 | Maison | La Roche | 158 m² · 5 p. | 7 470 m² | 130 000 € | 823 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Moncoutant | 143 m² · 5 p. | 490 m² | 79 000 € | 552 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 122 m² · 5 p. | 543 m² | 64 560 € | 529 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Benoist | 78 m² · 2 p. | 3 234 m² | 45 000 € | 577 |
| janv. 2025 | Maison | La Gare | 80 m² · 4 p. | 695 m² | 150 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | La Piboliere Nord | 70 m² · 3 p. | 15 145 m² | 230 000 € | 3 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clessé (maisons 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 4,5 km | 936 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 5,1 km | 1 015 (+7 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Fénery | 5,3 km | 914 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Neuvy-Bouin | 6,0 km | 917 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Boismé | 6,6 km | 1 137 (+20 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Amailloux | 6,8 km | 1 160 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Adilly | 6,8 km | 1 259 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 7,0 km | 775 (-19 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clessé
- Quel est le prix au m² à Clessé (79350) ?
- Pour une maison, 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Clessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clessé sur les deux dernières années publiées est de 112 280 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clessé ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 92 500 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clessé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Couaillere (1 312 €/m²), La Bodiniere (1 300 €/m²), Route de Parthenay (1 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (542 €/m²), Route de Moncoutant (552 €/m²).
- Clessé est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (951 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Germain-de-Longue-Chaume 936 €/m², La Chapelle-Saint-Laurent 1 015 €/m², Fénery 914 €/m², Neuvy-Bouin 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clessé : 25 septembre 2025.
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