Prix immobilier à Neuvy-Bouin (79130)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Bouin, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 487 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Neuvy-Bouin en bref
À Neuvy-Bouin, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 79 000 € pour 90 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Neuvy-Bouin se classe 184e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 241 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Bouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 6 |
| 2022 | 627 | 8 |
| 2023 | 1 595 | 5 |
| 2025 | 1 013 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Bouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 75 m² | 1 259 | 4 |
| Maison 4 pièces | 143 050 € | 111 m² | 1 389 | 4 |
Les DPE à Neuvy-Bouin
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuvy-Bouin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Neuvy-BouinDernières ventes à Neuvy-Bouin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 60 m² · 2 p. | 503 m² | 82 000 € | 1 367 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 3 p. | 1 677 m² | 64 400 € | 678 |
| oct. 2025 | Maison | La Baronnerie | 132 m² · 4 p. | 8 368 m² | 162 100 € | 1 228 |
| juil. 2025 | Maison | La Fortanchere | 94 m² · 3 p. | 2 351 m² | 74 900 € | 797 |
| juin 2025 | Maison | Aire Du Petit Ruisseau | 80 m² · 4 p. | 1 002 m² | 124 000 € | 1 550 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Niort | 34 m² · 1 p. | 206 m² | 27 110 € | 797 |
| nov. 2024 | Maison | La Bonneliere | 147 m² · 4 p. | 3 552 m² | 97 560 € | 664 |
| juil. 2024 | Maison | Le Petit Bouin | 66 m² · 2 p. | 1 858 m² | 76 000 € | 1 152 |
| nov. 2023 | Maison | L Herculee | 116 m² · 5 p. | 8 458 m² | 185 000 € | 1 595 |
| juil. 2023 | Maison | La Guitardiere | 96 m² · 2 p. | 3 229 m² | 163 000 € | 1 698 |
| juil. 2023 | Maison | L Herculee | 124 m² · 5 p. | 1 419 m² | 62 610 € | 505 |
| juil. 2023 | Maison | Migaudon | 90 m² · 4 p. | 2 241 m² | 192 730 € | 2 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Bouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Bouin (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pougne-Hérisson | 3,0 km | 775 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Largeasse | 5,4 km | 830 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Clessé | 6,0 km | 951 (+4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 6,2 km | 1 015 (+11 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Fénery | 6,4 km | 914 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Secondigny | 7,5 km | 1 039 (+13 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Cloud | 7,6 km | 1 168 (+27 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Gâtine | 8,8 km | 855 (-7 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Bouin
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Bouin (79130) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 648 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Bouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Bouin sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Bouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Bouin ?
- Maison 4 pièces : 143 050 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvy-Bouin est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 333 €/m²). Autour : Pougne-Hérisson 775 €/m², Largeasse 830 €/m², Clessé 951 €/m², La Chapelle-Saint-Laurent 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Bouin : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.