Prix immobilier à Vernoux-en-Gâtine (79240)
Prix au m² et ventes réelles à Vernoux-en-Gâtine, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vernoux-en-Gâtine en bref
À Vernoux-en-Gâtine, une maison se vend en médiane 793 €/m², soit 98 468 € pour 92 m² (-55,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vernoux-en-Gâtine se classe 211e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 265 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernoux-en-Gâtine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 | 8 |
| 2022 | 856 | 8 |
| 2023 | 833 | 13 |
| 2025 | 793 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernoux-en-Gâtine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 700 € | 53 m² | 1 104 | 3 |
| Maison 3 pièces | 73 710 € | 82 m² | 907 | 10 |
| Maison 4 pièces | 101 937 € | 93 m² | 784 | 7 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 140 m² | 833 | 5 |
Les rues de Vernoux-en-Gâtine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Source1 754 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Rue Saint Louis983 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Centre648 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Villeneuve572 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Source1 754 €/m²4 ventes · 106 000 € médian
- Villeneuve572 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Centre648 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Saint Louis983 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les DPE à Vernoux-en-Gâtine
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vernoux-en-GâtineDernières ventes à Vernoux-en-Gâtine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Four | 130 m² · 4 p. | 970 m² | 101 937 € | 784 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Monte A Peine | 81 m² · 3 p. | 1 053 m² | 63 420 € | 783 |
| oct. 2025 | Maison | La Marionniere | 84 m² · 4 p. | 1 007 m² | 58 610 € | 698 |
| oct. 2025 | Maison | La Faziliere | 73 m² · 3 p. | 2 870 m² | 62 000 € | 849 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Demoiselles | 84 m² · 3 p. | 1 431 m² | 95 000 € | 1 131 |
| août 2025 | Maison | Villeneuve | 112 m² · 3 p. | 1 265 m² | 47 500 € | 424 |
| mai 2025 | Maison | Les Belles Foyes | 130 m² · 5 p. | 10 706 m² | 144 000 € | 1 108 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 70 m² · 3 p. | 81 m² | 84 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | La Saintiere | 279 m² · 5 p. | 2 319 m² | 157 200 € | 563 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 53 m² · 2 p. | 934 m² | 42 500 € | 802 |
| déc. 2024 | Maison | Les Roses Blanches | 140 m² · 5 p. | 20 024 m² | 240 000 € | 1 714 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 165 m² · 6 p. | 1 917 m² | 190 000 € | 1 152 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernoux-en-Gâtine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernoux-en-Gâtine (maisons 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Scillé | 3,7 km | 1 235 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier L'Absie | 5,0 km | 858 (0 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Beugnon-Thireuil | 5,1 km | 968 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Secondigny | 6,2 km | 1 039 (+22 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Largeasse | 6,9 km | 830 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Busseau | 7,0 km | 966 (+13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Le Retail | 8,2 km | 860 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fenioux | 8,4 km | 938 (+10 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernoux-en-Gâtine
- Quel est le prix au m² à Vernoux-en-Gâtine (79240) ?
- Pour une maison, 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -55,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernoux-en-Gâtine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernoux-en-Gâtine sur les deux dernières années publiées est de 98 468 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernoux-en-Gâtine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernoux-en-Gâtine ?
- Maison 4 pièces : 101 937 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernoux-en-Gâtine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Source (1 754 €/m²), Rue Saint Louis (983 €/m²), Rue du Centre (648 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vernoux-en-Gâtine est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (855 contre 1 333 €/m²). Autour : Scillé 1 235 €/m², L'Absie 858 €/m², Beugnon-Thireuil 968 €/m², Secondigny 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernoux-en-Gâtine : 15 décembre 2025.
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