Prix immobilier à Le Busseau (79240)
Prix au m² et ventes réelles à Le Busseau, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Busseau en bref
À Le Busseau, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 74 000 € pour 87 m² (-27,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Le Busseau se classe 154e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 706 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Busseau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 | 16 |
| 2022 | 1 014 | 18 |
| 2023 | 1 045 | 21 |
| 2024 | 1 234 | 5 |
| 2025 | 897 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Busseau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 250 € | 80 m² | 1 054 | 14 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 100 m² | 1 045 | 13 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 114 m² | 991 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 187 m² | 1 234 | 3 |
Les rues de Le Busseau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Res le Moulin du Roy1 527 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- La Grange Burgaud1 440 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Mal de Lattre de Tassig1 188 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Mairie694 €/m²6 ventes · 101 750 € médian
- La Vezalliere321 €/m²3 ventes · 18 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie694 €/m²6 ventes · 101 750 € médian
- Rue du Mal de Lattre de Tassig1 188 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Voie communale Res le Moulin du Roy1 527 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- La Grange Burgaud1 440 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- La Vezalliere321 €/m²3 ventes · 18 000 € médian
Les DPE à Le Busseau
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BusseauDernières ventes à Le Busseau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 60 m² · 2 p. | 741 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2025 | Maison | La Lizabere | 87 m² · 3 p. | 662 m² | 78 000 € | 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 97 m² · 5 p. | 1 232 m² | 95 000 € | 979 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Longees | 101 m² · 4 p. | 1 170 m² | 62 500 € | 619 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vendee | 89 m² · 4 p. | 611 m² | 55 000 € | 618 |
| sept. 2025 | Maison | La Girardiere | 130 m² · 5 p. | 6 364 m² | 202 589 € | 1 558 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 48 m² · 3 p. | 359 m² | 57 000 € | 1 188 |
| juil. 2025 | Maison | La Haute Bourtiere | 106 m² · 4 p. | 17 435 m² | 50 000 € | 472 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Promenade | 60 m² · 3 p. | 510 m² | 45 000 € | 750 |
| avr. 2025 | Maison | Bretignolles | 85 m² · 2 p. | 5 905 m² | 88 150 € | 1 037 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bas Plessis | 64 m² · 3 p. | 2 037 m² | 55 000 € | 859 |
| avr. 2025 | Maison | La Pouge | 95 m² · 5 p. | 2 170 m² | 60 000 € | 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Busseau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Busseau (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Scillé | 3,4 km | 1 235 (+28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Marillet | 3,7 km | 1 121 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust | 4,8 km | 1 057 (+9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Faymoreau | 4,9 km | 721 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Beugnon-Thireuil | 5,2 km | 968 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Laurs | 6,1 km | 1 037 (+7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vernoux-en-Gâtine | 7,0 km | 855 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine | 7,1 km | 765 (-21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Busseau
- Quel est le prix au m² à Le Busseau (79240) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 637 et 1 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Busseau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Busseau sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Busseau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Busseau ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Busseau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Res le Moulin du Roy (1 527 €/m²), La Grange Burgaud (1 440 €/m²), Rue du Mal de Lattre de Tassig (1 188 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Busseau est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 333 €/m²). Autour : Scillé 1 235 €/m², Marillet 1 121 €/m², Saint-Hilaire-de-Voust 1 057 €/m², Faymoreau 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Busseau : 29 décembre 2025.
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