Prix immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine (79240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-en-Gâtine, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Paul-en-Gâtine en bref
À Saint-Paul-en-Gâtine, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 107 050 € pour 102 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Paul-en-Gâtine se classe 230e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-en-Gâtine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-en-Gâtine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 103 m² | 1 267 | 5 |
Les DPE à Saint-Paul-en-Gâtine
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 100 m² · 6 p. | 1 693 m² | 90 100 € | 901 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 76 m² · 4 p. | 1 388 m² | 124 000 € | 1 632 |
| déc. 2024 | Maison | La Bonneliere | 105 m² · 4 p. | 9 195 m² | 170 000 € | 1 619 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Ocean | 143 m² · 4 p. | 932 m² | 81 516 € | 570 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Ocean | 100 m² · 3 p. | 561 m² | 68 000 € | 680 |
| nov. 2023 | Maison | Le Chateau | 102 m² · 3 p. | 6 111 m² | 70 000 € | 686 |
| nov. 2023 | Maison | La Fesseliere | 103 m² · 4 p. | 2 381 m² | 130 450 € | 1 267 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Saint Paul | 86 m² · 4 p. | 1 641 m² | 81 428 € | 947 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Bois Goulard | 105 m² · 3 p. | 142 m² | 66 000 € | 629 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Ocean | 70 m² · 3 p. | 763 m² | 29 000 € | 414 |
| déc. 2021 | Maison | La Villette | 48 m² · 2 p. | 225 m² | 51 250 € | 1 068 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L'Ocean | 113 m² · 7 p. | 1 137 m² | 91 000 € | 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-en-Gâtine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-en-Gâtine (maisons 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Absie | 4,6 km | 858 (+12 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Terval | 5,5 km | 1 141 (+49 %) | 1 263 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust | 6,2 km | 1 057 (+38 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Loge-Fougereuse | 6,3 km | 1 172 (+53 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Scillé | 6,5 km | 1 235 (+61 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Busseau | 7,1 km | 966 (+26 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 8,0 km | 1 077 (+41 %) | — | 231 |
| Prix immobilier Marillet | 8,2 km | 1 121 (+47 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Gâtine (79240) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 023 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Gâtine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-en-Gâtine sur les deux dernières années publiées est de 107 050 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-en-Gâtine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-en-Gâtine ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-en-Gâtine est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (765 contre 1 333 €/m²). Autour : L'Absie 858 €/m², Terval 1 141 €/m², Saint-Hilaire-de-Voust 1 057 €/m², Loge-Fougereuse 1 172 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-en-Gâtine : 9 septembre 2025.
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