Prix immobilier à Terval (85120)
Prix au m² et ventes réelles à Terval, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 147 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Terval en bref
À Terval, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 99 000 € pour 90 m² (-31 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 263 €/m² (47 990 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Terval se classe 227e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 597 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 179 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 192 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 236 | 22 | — | — |
| 2025 | 853 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Terval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 156 500 € | 57 m² | 2 746 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 79 m² | 1 062 | 13 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 88 m² | 1 192 | 21 |
| Maison 5 pièces | 145 980 € | 120 m² | 1 011 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 144 m² | 973 | 11 |
Les rues de Terval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourg Batard1 546 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de Laveau1 192 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue Augustin de Hargues1 125 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Tail - Tardiere895 €/m²4 ventes · 69 950 € médian
- Rue du Pas du Breuil824 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie611 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Augustin de Hargues1 125 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Mairie611 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Le Tail - Tardiere895 €/m²4 ventes · 69 950 € médian
- Rue du Bourg Batard1 546 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue de Laveau1 192 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Terval
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Coussaie | 125 m² · 6 p. | 1 840 m² | 65 000 € | 520 |
| déc. 2025 | Maison | Le Tail - Tardiere | 94 m² · 2 p. | 1 606 m² | 90 000 € | 957 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 38 m² · 2 p. | — | 47 990 € | 1 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 126 m² · 6 p. | 670 m² | 110 000 € | 873 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Charles Guichet | 170 m² · 6 p. | 3 003 m² | 72 500 € | 426 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Laveau | 88 m² · 3 p. | 132 m² | 120 000 € | 1 364 |
| sept. 2025 | Maison | La Papotiere | 70 m² · 3 p. | 3 842 m² | 250 000 € | 3 571 |
| août 2025 | Maison | Le Puy Renou | 57 m² · 1 p. | 5 365 m² | 188 000 € | 3 298 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Marjonniere | 160 m² · 6 p. | 3 686 m² | 205 000 € | 1 281 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pas Du Breuil | 68 m² · 4 p. | 620 m² | 72 500 € | 1 066 |
| juil. 2025 | Maison | La Limouziniere | 57 m² · 1 p. | 516 m² | 20 000 € | 351 |
| juil. 2025 | Maison | La Maquiniere | 144 m² · 6 p. | 2 099 m² | 70 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terval (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loge-Fougereuse | 3,6 km | 1 172 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Châtaigneraie | 3,7 km | 1 092 (-4 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Gâtine | 5,5 km | 765 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 5,7 km | 1 145 (0 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Noues | 6,2 km | 1 041 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Antigny | 6,2 km | 1 193 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust | 7,1 km | 1 057 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cheffois | 7,8 km | 1 103 (-3 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terval
- Quel est le prix au m² à Terval (85120) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -31 % sur un an. Pour un appartement, 1 263 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 1 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Terval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terval sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terval ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 145 980 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourg Batard (1 546 €/m²), Rue de Laveau (1 192 €/m²), Rue Augustin de Hargues (1 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (611 €/m²).
- Terval est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 2 367 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 263 contre 3 204 €/m²). Autour : Loge-Fougereuse 1 172 €/m², La Châtaigneraie 1 092 €/m², Saint-Paul-en-Gâtine 765 €/m², Saint-Pierre-du-Chemin 1 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terval : 12 décembre 2025.
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