Prix immobilier à La Châtaigneraie (85120)
Prix au m² et ventes réelles à La Châtaigneraie, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 600 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Châtaigneraie en bref
À La Châtaigneraie, une maison se vend en médiane 1 026 €/m², soit 110 598 € pour 93 m² (-2,7 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Châtaigneraie se classe 237e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Châtaigneraie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 932 | 51 |
| 2022 | 1 418 | 35 |
| 2023 | 1 089 | 27 |
| 2024 | 1 047 | 24 |
| 2025 | 1 059 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à La Châtaigneraie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 55 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 075 € | 80 m² | 1 197 | 16 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 93 m² | 1 494 | 33 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 100 m² | 1 120 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 139 m² | 848 | 11 |
Les rues de La Châtaigneraie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets2 019 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Coteau Vert1 875 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Allée de la Barbiniere1 713 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Huit Mai1 643 €/m²7 ventes · 128 500 € médian
- Rue du Grenouillet1 598 €/m²3 ventes · 128 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jean688 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Commerce719 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue Traversiere848 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Gabriel Briand873 €/m²7 ventes · 93 000 € médian
- Rue Croix du Tour886 €/m²9 ventes · 87 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle1 000 €/m²10 ventes · 86 000 € médian
- Rue Croix du Tour886 €/m²9 ventes · 87 150 € médian
- Rue de la République994 €/m²8 ventes · 105 500 € médian
- Avenue du Huit Mai1 643 €/m²7 ventes · 128 500 € médian
- Rue des Genets2 019 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à La Châtaigneraie
659 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ChâtaigneraieDernières ventes à La Châtaigneraie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jacobins | 139 m² · 6 p. | 710 m² | 87 560 € | 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Capeline | 120 m² · 4 p. | 644 m² | 263 000 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 112 m² · 6 p. | 527 m² | 95 000 € | 848 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 78 m² · 3 p. | 128 m² | 80 000 € | 1 026 |
| nov. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 108 m² · 4 p. | 1 000 m² | 198 510 € | 1 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gabriel Briand | 100 m² · 4 p. | 97 m² | 44 000 € | 440 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Croix Du Tour | 135 m² · 4 p. | 274 m² | 87 000 € | 644 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Thibaud De Chasteigner | 87 m² · 5 p. | 407 m² | 95 000 € | 1 092 |
| août 2025 | Maison | Av Du Huit Mai | 85 m² · 3 p. | 670 m² | 28 500 € | 335 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gabriel Briand | 29 m² · 2 p. | 26 m² | 33 000 € | 1 138 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Barbiniere | 93 m² · 4 p. | 746 m² | 160 000 € | 1 720 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Genets | 104 m² · 5 p. | 696 m² | 244 000 € | 2 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Châtaigneraie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Châtaigneraie (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Antigny | 3,4 km | 1 193 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Terval | 3,7 km | 1 141 (+4 %) | 1 263 | 77 |
| Prix immobilier Loge-Fougereuse | 4,7 km | 1 172 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cheffois | 5,3 km | 1 103 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Noues | 5,3 km | 1 041 (-5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard | 5,6 km | 1 196 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 6,5 km | 1 145 (+5 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 8,6 km | 1 288 (+18 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Châtaigneraie
- Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie (85120) ?
- Pour une maison, 1 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 843 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à La Châtaigneraie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Châtaigneraie sur les deux dernières années publiées est de 110 598 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Châtaigneraie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Châtaigneraie ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (93 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Châtaigneraie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (2 019 €/m²), Rue du Coteau Vert (1 875 €/m²), Allée de la Barbiniere (1 713 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jean (688 €/m²), Rue du Commerce (719 €/m²), Rue Traversiere (848 €/m²).
- La Châtaigneraie est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 2 367 €/m²). Autour : Antigny 1 193 €/m², Terval 1 141 €/m², Loge-Fougereuse 1 172 €/m², Cheffois 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Châtaigneraie : 29 décembre 2025.
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