Prix immobilier à Cheffois (85390)
Prix au m² et ventes réelles à Cheffois, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 009 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Cheffois en bref
À Cheffois, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 91 500 € pour 88 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Cheffois se classe 236e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheffois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 659 | 8 |
| 2022 | 1 323 | 5 |
| 2023 | 2 315 | 6 |
| 2024 | 1 140 | 9 |
| 2025 | 1 133 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cheffois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 69 m² | 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 128 400 € | 86 m² | 1 511 | 7 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 68 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 160 m² | 1 140 | 3 |
Les rues de Cheffois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourg Chasteigner1 511 €/m²3 ventes · 128 400 € médian
- Rue de la Comete1 103 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Moulin968 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Hetres866 €/m²4 ventes · 113 400 € médian
- Route de Pouzauges551 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Comete1 103 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Hetres866 €/m²4 ventes · 113 400 € médian
- Route de Pouzauges551 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Bourg Chasteigner1 511 €/m²3 ventes · 128 400 € médian
- Rue du Moulin968 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Cheffois
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chataigneraie | 75 m² · 4 p. | 991 m² | 85 000 € | 1 133 |
| août 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 140 m² · 5 p. | 701 m² | 86 000 € | 614 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 86 m² · 4 p. | 1 023 m² | 115 000 € | 1 337 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Du Soleil Levant | 160 m² · 6 p. | 1 513 m² | 316 200 € | 1 976 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Chasteigner | 65 m² · 3 p. | 236 m² | 36 500 € | 562 |
| nov. 2024 | Maison | La Launiere | 215 m² · 7 p. | 4 893 m² | 245 000 € | 1 140 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Pouzauges | 68 m² · 2 p. | 1 838 m² | 153 000 € | 2 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Comete | 68 m² · 5 p. | 321 m² | 124 000 € | 1 824 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Comete | 60 m² · 3 p. | 149 m² | 40 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Hetres | 109 m² · 6 p. | 1 562 m² | 70 000 € | 642 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Comete | 84 m² · 4 p. | 759 m² | 97 000 € | 1 155 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Hetres | 100 m² · 3 p. | 550 m² | 65 000 € | 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheffois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheffois (maisons 1 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réaumur | 4,6 km | 1 558 (+41 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Mouilleron-Saint-Germain | 5,0 km | 1 288 (+17 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard | 5,1 km | 1 196 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Châtaigneraie | 5,3 km | 1 092 (-1 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 5,8 km | 1 145 (+4 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Menomblet | 7,0 km | 1 188 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Antigny | 7,6 km | 1 193 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Terval | 7,8 km | 1 141 (+3 %) | 1 263 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheffois
- Quel est le prix au m² à Cheffois (85390) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheffois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheffois sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheffois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheffois ?
- Maison 4 pièces : 128 400 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 86 000 € (68 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cheffois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourg Chasteigner (1 511 €/m²), Rue de la Comete (1 103 €/m²), Rue du Moulin (968 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cheffois est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 103 contre 2 367 €/m²). Autour : Réaumur 1 558 €/m², Mouilleron-Saint-Germain 1 288 €/m², Saint-Maurice-le-Girard 1 196 €/m², La Châtaigneraie 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheffois : 8 septembre 2025.
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