Prix immobilier à Menomblet (85700)
Prix au m² et ventes réelles à Menomblet, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Menomblet en bref
À Menomblet, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 113 436 € pour 104 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Menomblet se classe 221e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Menomblet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 046 | 14 |
| 2022 | 746 | 8 |
| 2023 | 1 442 | 5 |
| 2024 | 1 400 | 7 |
| 2025 | 1 267 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Menomblet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 500 € | 85 m² | 1 644 | 6 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 102 m² | 1 504 | 6 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 136 m² | 826 | 5 |
Les rues de Menomblet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 654 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Touche1 586 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Gr Grande Rue1 058 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue Notre Dame792 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Notre Dame792 €/m²8 ventes · 104 000 € médian
- Gr Grande Rue1 058 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Touche1 586 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Tilleuls1 654 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Menomblet
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MenombletDernières ventes à Menomblet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Puy Charrier | 66 m² · 3 p. | 1 969 m² | 107 872 € | 1 634 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 75 m² · 3 p. | 279 m² | 95 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Touche | 145 m² · 5 p. | 4 254 m² | 230 000 € | 1 586 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 582 m² | 55 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 186 m² · 6 p. | 632 m² | 149 500 € | 804 |
| mai 2025 | Maison | La Billetiere | 104 m² · 5 p. | 2 348 m² | 95 000 € | 913 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Auguiniere | 68 m² · 3 p. | 816 m² | 130 000 € | 1 912 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 85 m² · 4 p. | 875 m² | 119 000 € | 1 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 105 m² · 3 p. | 620 m² | 192 360 € | 1 832 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Aubepine | 101 m² · 4 p. | 2 036 m² | 192 500 € | 1 906 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 121 m² · 5 p. | 672 m² | 100 000 € | 826 |
| mars 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 136 m² · 5 p. | 1 030 m² | 75 000 € | 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Menomblet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Menomblet (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montournais | 4,2 km | 1 139 (-4 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 4,4 km | 1 145 (-4 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 5,9 km | 898 (-24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Réaumur | 6,4 km | 1 558 (+31 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cheffois | 7,0 km | 1 103 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 7,3 km | 939 (-21 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 7,5 km | 1 278 (+8 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Pouzauges | 8,4 km | 1 449 (+22 %) | 1 283 | 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Menomblet
- Quel est le prix au m² à Menomblet (85700) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Menomblet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Menomblet sur les deux dernières années publiées est de 113 436 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Menomblet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Menomblet ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Menomblet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 654 €/m²), Rue de la Touche (1 586 €/m²), Gr Grande Rue (1 058 €/m²). Les plus accessibles : .
- Menomblet est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 2 367 €/m²). Autour : Montournais 1 139 €/m², Saint-Pierre-du-Chemin 1 145 €/m², Saint-André-sur-Sèvre 898 €/m², Réaumur 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Menomblet : 8 décembre 2025.
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