Prix immobilier à La Forêt-sur-Sèvre (79380)
Prix au m² et ventes réelles à La Forêt-sur-Sèvre, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 250 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Forêt-sur-Sèvre en bref
À La Forêt-sur-Sèvre, une maison se vend en médiane 815 €/m², soit 84 000 € pour 94 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : La Forêt-sur-Sèvre se classe 165e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 881 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forêt-sur-Sèvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 828 | 31 |
| 2022 | 991 | 26 |
| 2023 | 988 | 26 |
| 2024 | 985 | 17 |
| 2025 | 815 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à La Forêt-sur-Sèvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 775 € | 86 m² | 918 | 16 |
| Maison 4 pièces | 84 500 € | 90 m² | 1 000 | 16 |
| Maison 5 pièces | 137 255 € | 116 m² | 975 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 138 m² | 812 | 9 |
Les rues de La Forêt-sur-Sèvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement l'Avenir1 542 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Chanoine Turpault1 249 €/m²3 ventes · 147 400 € médian
- Rue de Saint Pierre la Ronde1 111 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église998 €/m²4 ventes · 86 580 € médian
- Rue de la Vendee . St Marsault996 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
Les plus accessibles
- l'Auzisiere St Marsault615 €/m²3 ventes · 56 570 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny704 €/m²16 ventes · 75 218 € médian
- Rue du Plessis Mornay985 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny704 €/m²16 ventes · 75 218 € médian
- Rue de Saint Pierre la Ronde1 111 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église998 €/m²4 ventes · 86 580 € médian
- Rue de la Vendee . St Marsault996 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Lotissement l'Avenir1 542 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à La Forêt-sur-Sèvre
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Forêt-sur-SèvreDernières ventes à La Forêt-sur-Sèvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire La Ronde | 95 m² · 3 p. | 776 m² | 81 550 € | 858 |
| déc. 2025 | Maison | La Pte Marvalliere Montign | 193 m² · 5 p. | 5 148 m² | 139 510 € | 723 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Plessis Mornay | 85 m² · 4 p. | 4 304 m² | 85 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Ville Pointe St Marsault | 76 m² · 5 p. | 3 530 m² | 40 000 € | 526 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Andre | 100 m² · 6 p. | 819 m² | 77 060 € | 771 |
| sept. 2025 | Maison | L Echasserie La Ronde | 84 m² · 3 p. | 1 529 m² | 62 750 € | 747 |
| août 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 135 m² · 3 p. | 221 m² | 75 435 € | 559 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bujault | 100 m² · 5 p. | 839 m² | 119 000 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade . La Ronde | 94 m² · 3 p. | 326 m² | 45 610 € | 485 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Moncoutant | 88 m² · 5 p. | 881 m² | 60 000 € | 682 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vendee . St Marsault | 91 m² · 4 p. | 430 m² | 84 000 € | 923 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Vieux Metiers La Ronde | 67 m² · 4 p. | 552 m² | 49 600 € | 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forêt-sur-Sèvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forêt-sur-Sèvre (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 4,0 km | 898 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Courlay | 5,9 km | 1 052 (+12 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Cerizay | 6,7 km | 1 250 (+33 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 7,2 km | 1 077 (+15 %) | — | 231 |
| Prix immobilier Menomblet | 7,3 km | 1 188 (+27 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin | 8,7 km | 1 145 (+22 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Cirières | 8,8 km | 1 250 (+33 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Mesmin | 8,8 km | 1 278 (+36 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forêt-sur-Sèvre
- Quel est le prix au m² à La Forêt-sur-Sèvre (79380) ?
- Pour une maison, 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 670 et 1 201 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forêt-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forêt-sur-Sèvre sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forêt-sur-Sèvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Forêt-sur-Sèvre ?
- Maison 4 pièces : 84 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 137 255 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Forêt-sur-Sèvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement l'Avenir (1 542 €/m²), Rue du Chanoine Turpault (1 249 €/m²), Rue de Saint Pierre la Ronde (1 111 €/m²). Les plus accessibles : l'Auzisiere St Marsault (615 €/m²), Rue Mal de Lattre de Tassigny (704 €/m²), Rue du Plessis Mornay (985 €/m²).
- La Forêt-sur-Sèvre est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-André-sur-Sèvre 898 €/m², Courlay 1 052 €/m², Cerizay 1 250 €/m², Moncoutant-sur-Sèvre 1 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forêt-sur-Sèvre : 29 décembre 2025.
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