Prix immobilier à Courlay (79440)
Prix au m² et ventes réelles à Courlay, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 387 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Courlay en bref
À Courlay, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 90 575 € pour 92 m² (+20,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Courlay se classe 124e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 106 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 | 44 |
| 2022 | 1 271 | 27 |
| 2023 | 1 042 | 21 |
| 2024 | 893 | 28 |
| 2025 | 1 077 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Courlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 55 m² | 556 | 5 |
| Maison 3 pièces | 63 550 € | 88 m² | 986 | 20 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 91 m² | 1 161 | 18 |
| Maison 5 pièces | 96 500 € | 106 m² | 973 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 435 € | 164 m² | 1 120 | 10 |
Les rues de Courlay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Joseph Texier1 735 €/m²4 ventes · 174 510 € médian
- Rue de la Benoiserie1 648 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Bois Martin1 483 €/m²3 ventes · 124 610 € médian
- Rue Ernest Perochon1 437 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue Salliard du Rivault1 279 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- La Guinaire597 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Rue de la Gare682 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Saint Eloi722 €/m²5 ventes · 60 750 € médian
- Rue des Forges741 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue des Tisserands777 €/m²4 ventes · 48 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gatine1 190 €/m²7 ventes · 95 500 € médian
- Rue Saint Eloi722 €/m²5 ventes · 60 750 € médian
- Bois Basset855 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- l'Audonniere782 €/m²4 ventes · 93 305 € médian
- l'Ebaupin893 €/m²4 ventes · 72 350 € médian
Les DPE à Courlay
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourlayDernières ventes à Courlay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Charpenterie | 110 m² · 5 p. | 6 646 m² | 95 000 € | 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Perochon | 181 m² · 7 p. | 3 500 m² | 175 750 € | 971 |
| nov. 2025 | Maison | La Tuilerie | 120 m² · 3 p. | 12 036 m² | 218 000 € | 1 817 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Basset | 67 m² · 3 p. | 598 m² | 88 150 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | La Tour Neuve | 91 m² · 5 p. | 2 097 m² | 139 500 € | 1 533 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 55 m² · 2 p. | 42 m² | 60 750 € | 1 105 |
| juil. 2025 | Maison | Le Tiran | 180 m² · 6 p. | 2 610 m² | 188 000 € | 1 044 |
| juil. 2025 | Maison | La Claie | 90 m² · 4 p. | 1 102 m² | 168 000 € | 1 867 |
| juin 2025 | Maison | La Rougerie | 103 m² · 5 p. | 1 577 m² | 85 000 € | 825 |
| juin 2025 | Maison | Puy Arnaud | 56 m² · 3 p. | 58 m² | 61 600 € | 1 100 |
| juin 2025 | Maison | La Limouziniere | 84 m² · 4 p. | 5 591 m² | 72 750 € | 866 |
| juin 2025 | Maison | Le Grand Pont | 263 m² · 6 p. | 4 090 m² | 195 000 € | 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courlay (maisons 1 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forêt-sur-Sèvre | 5,9 km | 939 (-11 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Chanteloup | 6,4 km | 1 083 (+3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Cirières | 6,5 km | 1 250 (+19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cerizay | 7,8 km | 1 250 (+19 %) | 1 160 | 226 |
| Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre | 8,7 km | 1 077 (+2 %) | — | 231 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Sèvre | 8,8 km | 898 (-15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bretignolles | 9,5 km | 1 359 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laurent | 10,4 km | 1 015 (-4 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courlay
- Quel est le prix au m² à Courlay (79440) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Courlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courlay sur les deux dernières années publiées est de 90 575 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courlay ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (91 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 96 500 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courlay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Joseph Texier (1 735 €/m²), Rue de la Benoiserie (1 648 €/m²), Rue du Bois Martin (1 483 €/m²). Les plus accessibles : La Guinaire (597 €/m²), Rue de la Gare (682 €/m²), Rue Saint Eloi (722 €/m²).
- Courlay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 052 contre 1 333 €/m²). Autour : La Forêt-sur-Sèvre 939 €/m², Chanteloup 1 083 €/m², Cirières 1 250 €/m², Cerizay 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courlay : 19 décembre 2025.
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